Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und begrüßt Sie im Herzen von La Chaux-de-Fonds , in einer zentralen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es wurde 2015 renoviert und bietet eine Wohnfläche von 61 m² , ist gut geschnitten und hell. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer der Stadt und ist perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Atmosphäre ist warm und ruhig, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine funktionale, praktische und gut gelegene Wohnumgebung sucht.
Doch nicht nur ihr Komfort ist attraktiv, diese Immobilie stellt auch eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Es ist bereits an einen festen Mieter vermietet und generiert einen jährlichen Bruttoertrag von CHF 11‘280. , mit einer geschätzten Nettorendite von 2,8 % und bietet gleichzeitig eine Perspektive auf die zukünftige Bewertung. Zu diesem Preis ist es eine hervorragende Möglichkeit, mit einem erschwinglichen Einstiegsticket ein profitables Immobilienportfolio aufzubauen. Technische Zusammenfassung
Es wurde 2015 renoviert und bietet eine Wohnfläche von 61 m² , ist gut geschnitten und hell. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer der Stadt und ist perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Atmosphäre ist warm und ruhig, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine funktionale, praktische und gut gelegene Wohnumgebung sucht.
Doch nicht nur ihr Komfort ist attraktiv, diese Immobilie stellt auch eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Es ist bereits an einen festen Mieter vermietet und generiert einen jährlichen Bruttoertrag von CHF 11‘280. , mit einer geschätzten Nettorendite von 2,8 % und bietet gleichzeitig eine Perspektive auf die zukünftige Bewertung. Zu diesem Preis ist es eine hervorragende Möglichkeit, mit einem erschwinglichen Einstiegsticket ein profitables Immobilienportfolio aufzubauen. Technische Zusammenfassung
- Verkaufspreis : CHF 245.000.
- Aktuelle Nettomiete : CHF 750.?/Monat + CHF 190.? Gebühren (CHF 940.?/Monat)
- Bruttojahreseinkommen : CHF 11.280.?
- PSA-Gebühren 2024 : CHF 4.387,95
- Geschätztes Nettoeinkommen : CHF 6.892,05/Jahr
- Bruttorendite : 4,6 % | Nettorendite : 2,8 %
- Wohnfläche : 61 m²
- Balkon : 3 m², Südlage, freie Sicht
- Zimmer : 2,5 (davon 1 Schlafzimmer)
- Badezimmer : 1
- Etage : 4. ohne Aufzug
- Baujahr : 1930 | Renovierung : 2015
- Heizung : Gas (Heizkörper)
- Keller : Ja
- Fonds für die Sanierung von PSA : CHF 52.868
- Parkplatz : öffentlich in der Nähe
