Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer Sackgasse gelegen, besticht diese angenehme 6-Zimmer-Wohnung (ca. 124 m²) durch großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige Atmosphäre.
Das 1978 erbaute Gebäude befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer besonders großzügigen Gesamtfläche (3788 m²) und bietet eine luftige und grüne Umgebung, die in einer städtischen Umgebung selten ist.
Die Wohnung stellt 176/1000 des Miteigentumsanteils dar.
Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, von dem aus man zu einem ersten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer geschlossenen Küche mit direktem Zugang zum Nordbalkon gelangt.
Das große Wohnzimmer mit Kamin, das zum Esszimmer hin offen ist, führt zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Flur zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abstellraum sowie drei Schlafzimmern, eines davon geräumig und mit Einbauschrank ausgestattet.
Der Verkehr ist flüssig und die Aufteilung besonders angenehm. Sie bietet Komfort und Funktionalität für eine Familie oder ein ruhiges und harmonisches Lebensprojekt.
Die Vorteile der Immobilie :
Nebengebäude und Gemeinschaftsräume :
Praktische Informationen:
Durchgeführte Arbeiten:
Umfeld :
Bemerkungen:
Wohnung zum Renovieren, Verkauf im Ist-Zustand. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig. Außerdem sind Renovierungsarbeiten, insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge, erforderlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug (48 Stufen).
„Die in dieser Ankündigung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen bereitgestellt, haben jedoch keinen vertraglichen Wert.“
Tolle Gelegenheit, die Sie nutzen sollten!
Kontaktieren Sie uns schnell oder per E-Mail unter:
www.scproconseils.ch
Das 1978 erbaute Gebäude befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer besonders großzügigen Gesamtfläche (3788 m²) und bietet eine luftige und grüne Umgebung, die in einer städtischen Umgebung selten ist.
Die Wohnung stellt 176/1000 des Miteigentumsanteils dar.
Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, von dem aus man zu einem ersten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer geschlossenen Küche mit direktem Zugang zum Nordbalkon gelangt.
Das große Wohnzimmer mit Kamin, das zum Esszimmer hin offen ist, führt zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Flur zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Abstellraum sowie drei Schlafzimmern, eines davon geräumig und mit Einbauschrank ausgestattet.
Der Verkehr ist flüssig und die Aufteilung besonders angenehm. Sie bietet Komfort und Funktionalität für eine Familie oder ein ruhiges und harmonisches Lebensprojekt.
Die Vorteile der Immobilie :
- Großzügige Helligkeit und günstige Ausrichtung
- Freier Blick auf die Landschaft und die Stadt
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südloggia
- Geschlossene Küche mit Nordbalkon
- 4 geschlossene Schlafzimmer
- 2 Badezimmer: Dusche + WC und Badewanne + WC
- Reduziert
Nebengebäude und Gemeinschaftsräume :
- Privater Keller mit maßgefertigten Regalen
- Großes Dachgeschoss (ca. 35 m²) mit Ausbaupotenzial
- Einzelgarage (+ Außenstellplatz vorhanden)
- Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten, Fahrradabstellraum, Ziergarten und großem Spielplatz
- Gemeinsamer Waschraum mit privater Waschmaschine und Trockner
Praktische Informationen:
- Elektroheizung (Austausch bis 2030 erforderlich)
- Warmwasser durch Solarmodule erzeugt
- PSA-Kosten: ca. CHF 300.-/Monat (Heizung, Wasser, Unterhalt, Concierge, Schneeräumung, Renovierungsfonds)
- Sanierungsfonds per 31.12.2024: CHF 107‘621.-
- 176/1000 der Miteigentumsanteile
Durchgeführte Arbeiten:
- Windows (2010)
- Waschmaschine (2010)
- Speicherheizung (2013)
- Geschirrspüler (2016)
- Wäschetrockner (2020)
- Elektroinstallations-Update (2021 - Küche, Wohnzimmer, Duschbad)
Umfeld :
- Bushaltestellen 150-200 Meter entfernt
- Kindergarten und Grundschule Foulets ca. 500 m entfernt
- Beleuchtete Langlaufloipen in 200 m Entfernung
- Wettkampf-BMX-Strecke in der Nähe erreichbar
- Moloks für den Müll 50 Meter entfernt
Bemerkungen:
Wohnung zum Renovieren, Verkauf im Ist-Zustand. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig. Außerdem sind Renovierungsarbeiten, insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge, erforderlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug (48 Stufen).
„Die in dieser Ankündigung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen bereitgestellt, haben jedoch keinen vertraglichen Wert.“
Tolle Gelegenheit, die Sie nutzen sollten!
Kontaktieren Sie uns schnell oder per E-Mail unter:
www.scproconseils.ch
