Top-Lage:
Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio im Muggiotal gelegen, profitiert dieses 20-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 304 m2, verteilt auf drei Etagen plus Zwischengeschoss, von einer ruhigen Umgebung mit atemberaubendem und unverbautem Blick auf den Monte Generoso, ist nach Süd-Südwest ausgerichtet und von malerischen Gassen umgeben. Ein idealer Standort, um Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten zu verbinden.
Eigenschaften der Immobilie:
Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine authentische Patrizierarchitektur und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über verschiedene Eingänge und bietet so große Flexibilität.
Keller:
Sie sind vom Erdgeschoss und von der Straße aus zugänglich und erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie umfassen eine ehemalige Bäckerei mit Holzofen, Wein-, Käse- und Wurstkeller sowie historische Räume, von denen einer über einen Kamin und eine Nische verfügt, die sich ideal zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums eignet. Diese unrenovierten Keller bieten interessantes Potenzial für Umbauprojekte.
Erdgeschoss:
Der Eingang führt durch ein geräumiges Atrium zu einem großen Raum mit einem typischen lokalen Kamin und einer Veranda mit Bad. Der Garten und die Terrasse bieten einen gemütlichen Außenbereich. Das Zwischengeschoss verfügt über eine industrielle Edelstahlküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Bad.
Erster Stock:
Diese Etage ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich und umfasst vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser geräumige Raum bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.
Dachboden :
Bietet dank der großen Sichtbalken ein großes Entwicklungspotenzial, erfordert jedoch eine Renovierung des Bodens und die Installation von Elektrizität.
Zu planende Arbeiten:
Insbesondere auf den Terrassen und im Keller des Erdgeschosses sind Sanierungsarbeiten erforderlich, da dort Feuchtigkeitsprobleme auftreten.
Parken und Zugang:
Obwohl das Haus über keine Garage verfügt, befinden sich öffentliche Parkplätze nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht bequemes Be- und Entladen.
Gesamtvolumen:
Das Volumen des Grundstücks beträgt ca. 2.700 m³ und bietet somit großes Entwicklungspotenzial.
Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio im Muggiotal gelegen, profitiert dieses 20-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 304 m2, verteilt auf drei Etagen plus Zwischengeschoss, von einer ruhigen Umgebung mit atemberaubendem und unverbautem Blick auf den Monte Generoso, ist nach Süd-Südwest ausgerichtet und von malerischen Gassen umgeben. Ein idealer Standort, um Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten zu verbinden.
Eigenschaften der Immobilie:
Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine authentische Patrizierarchitektur und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über verschiedene Eingänge und bietet so große Flexibilität.
Keller:
Sie sind vom Erdgeschoss und von der Straße aus zugänglich und erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie umfassen eine ehemalige Bäckerei mit Holzofen, Wein-, Käse- und Wurstkeller sowie historische Räume, von denen einer über einen Kamin und eine Nische verfügt, die sich ideal zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums eignet. Diese unrenovierten Keller bieten interessantes Potenzial für Umbauprojekte.
Erdgeschoss:
Der Eingang führt durch ein geräumiges Atrium zu einem großen Raum mit einem typischen lokalen Kamin und einer Veranda mit Bad. Der Garten und die Terrasse bieten einen gemütlichen Außenbereich. Das Zwischengeschoss verfügt über eine industrielle Edelstahlküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Bad.
Erster Stock:
Diese Etage ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich und umfasst vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser geräumige Raum bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.
Dachboden :
Bietet dank der großen Sichtbalken ein großes Entwicklungspotenzial, erfordert jedoch eine Renovierung des Bodens und die Installation von Elektrizität.
Zu planende Arbeiten:
Insbesondere auf den Terrassen und im Keller des Erdgeschosses sind Sanierungsarbeiten erforderlich, da dort Feuchtigkeitsprobleme auftreten.
Parken und Zugang:
Obwohl das Haus über keine Garage verfügt, befinden sich öffentliche Parkplätze nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht bequemes Be- und Entladen.
Gesamtvolumen:
Das Volumen des Grundstücks beträgt ca. 2.700 m³ und bietet somit großes Entwicklungspotenzial.
