EXKLUSIV!
Sehr selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!
Hervorragendes Penthouse mit 4,5 Zimmern (145 m²) und 52 m² großer Terrasse im obersten 7. Stock mit Aufzug, 2010 tadellos erbaut. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen, wie Küche mit Kochinsel, Böden (Fliesen und Parkett), Badezimmer und integrierte Beleuchtung, sind erstklassig. Die Panoramaöffnung der Wohnräume verleiht der Immobilie einen hohen Wert. Die Wohnung sowie alle Hauptteile des Gebäudekomplexes befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und genießen einen hervorragenden Ruf. Die Einheit befindet sich in privilegierter Panoramalage. Die Südwestausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und bietet einen 180-Grad-Blick auf die Stadt.
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite ab einer Miete von CHF 4'000 / Monat
Die monatlichen Kosten betragen CHF 400.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Eine unabhängige Gasheizung mit Fußbodenheizungsregister und eine Klimaanlage mit Split-System in jedem Zimmer der Wohnung sorgen für optimalen Wärmekomfort.
Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden und Decken mit indirekter Beleuchtung. Außenfenster aus metallisiertem Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Vollständig eingerichtete Küchen und Badezimmer mit eigener Säule für Waschmaschine und Trockner, Video-Gegensprechanlage und barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Badezimmer entsprechen dem gleichen hohen Standard und sind alle mit Wänden und Böden aus einfarbigem beigefarbenem Keramiksteinzeug ausgestattet.
Situation :
Sie liegen in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit allen Annehmlichkeiten, grenzen an den Perdonale-Weg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft, und profitieren sowohl von einer hervorragenden Lage als auch von einer völlig ungehinderten Aussicht auf allen Ebenen über die Hügel von Savosa bis Canobbio.
Diese sehr moderne Wohnung mit 145 m² Wohnfläche ist genau nach Westen ausgerichtet und bietet durch ihre Ausrichtung und die großen Erkerfenster viel Licht und einen Panoramablick.
Dieser Standort ist auch deshalb besonders wertvoll, weil der gesamte Gebäudekomplex in das Nuovo Quartiere Cornaredo (NQC) einbezogen ist, ein innovatives städtebauliches Projekt, das in diesem Gebiet das zukünftige nördliche Entwicklungszentrum der Stadt Lugano vorsieht.
Sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Post, Apotheke, Bus, Sportanlagen einschließlich des Fußballvereins FC Lugano sowie die Nordausfahrt des Vedeggio-Tunnels, der 500 m von der Residenz entfernt liegt und Zugang zur Autobahn bietet.
Direkter Zugang zur Autobahn Richtung Mailand und Gotthard, ohne das Zentrum von Lugano durchqueren zu müssen.
Nahe:
Anhänge:
Wohnungspreis: CHF 1'370'000
2 Innenparkplätze: 2 x 60.000 CHF = 120.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.490.000
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lugano zu wohnen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und eine privilegierte Lage zu vereinen.
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Sehr selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!
Hervorragendes Penthouse mit 4,5 Zimmern (145 m²) und 52 m² großer Terrasse im obersten 7. Stock mit Aufzug, 2010 tadellos erbaut. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen, wie Küche mit Kochinsel, Böden (Fliesen und Parkett), Badezimmer und integrierte Beleuchtung, sind erstklassig. Die Panoramaöffnung der Wohnräume verleiht der Immobilie einen hohen Wert. Die Wohnung sowie alle Hauptteile des Gebäudekomplexes befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und genießen einen hervorragenden Ruf. Die Einheit befindet sich in privilegierter Panoramalage. Die Südwestausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und bietet einen 180-Grad-Blick auf die Stadt.
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite ab einer Miete von CHF 4'000 / Monat
Die monatlichen Kosten betragen CHF 400.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Eine unabhängige Gasheizung mit Fußbodenheizungsregister und eine Klimaanlage mit Split-System in jedem Zimmer der Wohnung sorgen für optimalen Wärmekomfort.
Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden und Decken mit indirekter Beleuchtung. Außenfenster aus metallisiertem Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Vollständig eingerichtete Küchen und Badezimmer mit eigener Säule für Waschmaschine und Trockner, Video-Gegensprechanlage und barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Badezimmer entsprechen dem gleichen hohen Standard und sind alle mit Wänden und Böden aus einfarbigem beigefarbenem Keramiksteinzeug ausgestattet.
Situation :
Sie liegen in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit allen Annehmlichkeiten, grenzen an den Perdonale-Weg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft, und profitieren sowohl von einer hervorragenden Lage als auch von einer völlig ungehinderten Aussicht auf allen Ebenen über die Hügel von Savosa bis Canobbio.
Diese sehr moderne Wohnung mit 145 m² Wohnfläche ist genau nach Westen ausgerichtet und bietet durch ihre Ausrichtung und die großen Erkerfenster viel Licht und einen Panoramablick.
Dieser Standort ist auch deshalb besonders wertvoll, weil der gesamte Gebäudekomplex in das Nuovo Quartiere Cornaredo (NQC) einbezogen ist, ein innovatives städtebauliches Projekt, das in diesem Gebiet das zukünftige nördliche Entwicklungszentrum der Stadt Lugano vorsieht.
Sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Post, Apotheke, Bus, Sportanlagen einschließlich des Fußballvereins FC Lugano sowie die Nordausfahrt des Vedeggio-Tunnels, der 500 m von der Residenz entfernt liegt und Zugang zur Autobahn bietet.
Direkter Zugang zur Autobahn Richtung Mailand und Gotthard, ohne das Zentrum von Lugano durchqueren zu müssen.
Nahe:
- Schulen 500m entfernt
- Handelsschalter 300m entfernt
- Apotheke 300m entfernt
- Banken 500m entfernt
- Postamt 400m entfernt
- Bus 300m entfernt
- Kino 400m entfernt
- Tennisclub 400m entfernt
- FC Lugano 500m entfernt
- Autobahn 500m entfernt
- Große Eingangshalle
- Gäste-WC
- Abstellraum/Waschküche/Spüle
- Kleiner separater Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Duschraum
- Sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse
- Offene Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse
- Große Panoramaterrasse mit großen Erkerfenstern, die die Wohnung sehr hell machen
Anhänge:
- 2 überdachte Parkplätze
- Großer Keller von 15 m²
- Gemeinschaftsgarten mit sehr gepflegtem Brunnen
- Doppelt verglastes Fenster aus metallisiertem Holz
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Der Sanierungsfonds 110.000 CHF
- Malerarbeiten im Juli 2025
Wohnungspreis: CHF 1'370'000
2 Innenparkplätze: 2 x 60.000 CHF = 120.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.490.000
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lugano zu wohnen, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und eine privilegierte Lage zu vereinen.
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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