„Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Platz, Ruhe und echte Lebensqualität zu entscheiden, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier strahlt jedes Haus Charme aus, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit Vogelgezwitscher statt mit dem Hupen von Autos.“
In Ballens, charmante Transformation: hervorragende 5,5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2026 geliefert
Gönnen Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!Im Herzen des malerischen Dorfes Ballens gelegen, befindet sich diese zukünftige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock eines ehemaligen Bauernhauses, das komplett neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung.
Die lichtdurchflutete Unterkunft profitiert von hochwertigen Materialien, einer hervorragenden Isolierung, einer Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Solarmodulen zur Warmwasserbereitung – eine Wahl, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch ist.
Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die einen warmen Wohnort in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt suchen.
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TAG DER OFFENEN TÜR NACH VEREINBARUNG DIESEN MITTWOCH!
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Ein Lieblingsprojekt, das Sie nicht verpassen sollten!
Diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein ruhiges, helles und funktionales Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein.
Vom Eingang führt ein Flur zu einem schönen, ca. 29 m² großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Dieser Raum öffnet sich zu einer ca. 8,5 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die sich perfekt dazu eignet, am Ende des Tages die Sonne zu genießen oder einfach die frische Dorfluft einzuatmen.
Die erste Ebene umfasst außerdem zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer und eine Innentreppe, die in die obere Etage führt.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur von ca. 7 m², ein drittes Schlafzimmer von 14 m² sowie einen Büroraum bzw. ein Gästezimmer von 10 m². Diese Etage verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer und ist somit ein perfekter Raum für das Familienleben oder die Telearbeit.
Diese Unterkunft ist mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung sowie Solarmodulen zur Warmwasserbereitung ausgestattet und gewährleistet das ganze Jahr über einen hervorragenden thermischen Komfort bei kontrollierten Energiekosten.
Ein privater Keller rundet diese Immobilie ab. Optional stehen ein Garagenplatz für CHF 30'000 und ein Aussenparkplatz für CHF 15'000 zur Verfügung.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Ballens bietet mit der Regionallinie BAM (Bière-Apples-Morges) eine gute Anbindung an Morges, Apples und Bière. So können Sie eine aussergewöhnliche Naturlandschaft geniessen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die gesamte Region haben.
Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian
Was macht die Seele dieses Ortes aus
Was dieses Apartment zu einem echten Wohnvergnügen macht, ist die Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
... (vollständiger Beschreibungstext auf unserer Website)LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele effektiv zu unterstützen.
