„Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Weite, Ruhe und eine hohe Lebensqualität zu entscheiden, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier verströmt jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht, und jeder Tag beginnt mit Vogelgezwitscher statt mit Autohupen.“
In Ballens entsteht eine charmante Umgestaltung: eine hervorragende 5,5-Zimmer-Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird.
Gönnen Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!Mitten im charmanten Dorf Ballens gelegen, erstreckt sich diese zukünftige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über das erste und zweite Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, das komplett neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität mit modernem Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die lichtdurchfluteten Unterkünfte profitieren von hochwertigen Materialien, hervorragender Isolierung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung – eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.
Ein seltener Fund, ideal für alle, die einen warmen Wohnraum suchen, naturnah und nur wenige Minuten von Hauptstraßen entfernt.
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Tag der offenen Tür am Mittwoch nach Vereinbarung!
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Ein wirklich herausragendes Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
Dieses 5,5-Zimmer-Maisonette-Apartment bietet ein ruhiges, helles und funktionales Wohnumfeld – ideal für Menschen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen, ohne weit von größeren Zentren entfernt zu sein.
Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen Flur in einen wunderschönen, ca. 29 m² großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer. Von hier aus öffnet sich eine ca. 8,5 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia – ideal, um die späte Nachmittagssonne zu genießen oder einfach die frische Dorfluft einzuatmen.
Auf der ersten Ebene befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer und eine Innentreppe, die zum Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 7 m² großer Flur, ein drittes Schlafzimmer mit 14 m² sowie ein Büro oder Gästezimmer mit 10 m². Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zweites Badezimmer, wodurch sie sich ideal für Familienleben oder Homeoffice eignet.
Diese Unterkunft ist mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was ganzjährig für hervorragenden thermischen Komfort bei kontrollierten Energiekosten sorgt.
Ein privater Weinkeller rundet das Anwesen ab. Ein Garagenstellplatz (für CHF 30.000) und ein Außenstellplatz (für CHF 15.000) sind optional erhältlich.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Ballens bietet bequemen Zugang zu Morges, Apples und Bière über die BAM-Regionalbahnlinie (Bière–Apples–Morges). So genießen Sie eine außergewöhnliche Naturlandschaft und sind gleichzeitig bestens an die gesamte Region angebunden.
Diese Immobilie könnte der perfekte Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian.
Was verleiht diesem Ort seine Seele?
Was diese Wohnung so angenehm zum Wohnen macht, ist die gelungene Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
... (Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Website)LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie effektiv bei der Erreichung Ihres Ziels zu unterstützen.
