4,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Panoramablick auf den Genfersee
Eine außergewöhnliche Kombination von Vermögenswerten
Am Rande des Lavaux, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lausanne, verkörpert diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Harmonie aus Raum, Licht, Aussicht und Komfort. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, bietet sie ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch bezaubernd ist.
Das Gebäude wurde auf einem dominanten Grundstück von über 5.200 m² erbaut und genießt eine privilegierte Lage mit spektakulärem Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Ein Waldstreifen entlang des Grundstücksrandes sorgt für dauerhafte Privatsphäre und unterstreicht den grünen Charakter des Grundstücks.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² besticht die Wohnung durch ihr helles, 65 m² großes Wohnzimmer, das durch eine herrliche, 80 m² große Südterrasse erweitert wird. Als wahrer Wohnraum im Freien wird diese Terrasse zu jeder Jahreszeit zu einem Ort der Entspannung und Geselligkeit.
Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, die ihren Bewohnern optimalen Komfort und perfekt gewahrte Privatsphäre bietet.
Drei Parkplätze – zwei im Innenbereich (45.000 CHF/Einheit) und einer im Außenbereich (20.000 CHF) – vervollständigen diese Immobilie.
Neben seinen architektonischen Vorzügen ist das Gebäude auch Teil eines Energiewende-Konzepts. Es ist mit 21-kW-Solarmodulen ausgestattet und es ist ein Projekt zum Ersatz des Ölkraftwerks durch eine Wärmepumpenanlage geplant, das vollständig aus dem bestehenden Sanierungsfonds finanziert wird, ohne dass zusätzliche Mittel abgerufen werden müssen.
Die Sammelgarage ist bereits mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet, wobei bei Bedarf weitere Ladestationen hinzugefügt werden können.
Und schließlich bietet die Gemeinde Lutry (La Conversion), die für ihre Lebensqualität, ihr Weinbauerbe und ihre natürliche Umgebung bekannt ist, einen der günstigsten Steuersätze im Kanton Waadt – ein erheblicher Vorteil für Immobilienbesitzer.
Eine seltene Immobilie, die Lage, Größe, Ausstattung und Vermögenspotenzial vereint. Entdecken Sie sie jetzt.
Eine außergewöhnliche Kombination von Vermögenswerten
Am Rande des Lavaux, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lausanne, verkörpert diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Harmonie aus Raum, Licht, Aussicht und Komfort. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, bietet sie ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch bezaubernd ist.
Das Gebäude wurde auf einem dominanten Grundstück von über 5.200 m² erbaut und genießt eine privilegierte Lage mit spektakulärem Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Ein Waldstreifen entlang des Grundstücksrandes sorgt für dauerhafte Privatsphäre und unterstreicht den grünen Charakter des Grundstücks.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² besticht die Wohnung durch ihr helles, 65 m² großes Wohnzimmer, das durch eine herrliche, 80 m² große Südterrasse erweitert wird. Als wahrer Wohnraum im Freien wird diese Terrasse zu jeder Jahreszeit zu einem Ort der Entspannung und Geselligkeit.
Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidebereich, die ihren Bewohnern optimalen Komfort und perfekt gewahrte Privatsphäre bietet.
Drei Parkplätze – zwei im Innenbereich (45.000 CHF/Einheit) und einer im Außenbereich (20.000 CHF) – vervollständigen diese Immobilie.
Neben seinen architektonischen Vorzügen ist das Gebäude auch Teil eines Energiewende-Konzepts. Es ist mit 21-kW-Solarmodulen ausgestattet und es ist ein Projekt zum Ersatz des Ölkraftwerks durch eine Wärmepumpenanlage geplant, das vollständig aus dem bestehenden Sanierungsfonds finanziert wird, ohne dass zusätzliche Mittel abgerufen werden müssen.
Die Sammelgarage ist bereits mit einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet, wobei bei Bedarf weitere Ladestationen hinzugefügt werden können.
Und schließlich bietet die Gemeinde Lutry (La Conversion), die für ihre Lebensqualität, ihr Weinbauerbe und ihre natürliche Umgebung bekannt ist, einen der günstigsten Steuersätze im Kanton Waadt – ein erheblicher Vorteil für Immobilienbesitzer.
Eine seltene Immobilie, die Lage, Größe, Ausstattung und Vermögenspotenzial vereint. Entdecken Sie sie jetzt.
