Wohnung

Nur noch 10 Häuser im Vorverkauf, ohne Baufinanzierung!

Ein exklusives Immobilienprojekt, das Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit vereint.

Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern.
Preise ab CHF 620.000.-

Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und exklusives Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Die Residenz vereint architektonische Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Dorfbild ein, während sie gleichzeitig den heutigen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie optimales Wohlbefinden garantiert. Hochwertige Schalldämmung und individuelle Belüftungssysteme sorgen für absolute Ruhe. Geothermieheizung und Fußbodenkühlung tragen zum thermischen Komfort bei und gewährleisten ganzjährig eine angenehme Temperatur. Der Einsatz nachhaltiger Materialien und Photovoltaikanlagen reduziert den Energieverbrauch.
Die Residenz profitiert von einer naturbelassenen Umgebung, die vom Boiron-Bach begrenzt und von Grünflächen umgeben ist. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. In der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, vereint sie Privatsphäre mit einer freundlichen Atmosphäre.

Die erstklassige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und dessen Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.

Dieses Gebäude hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung von anderen Wohnanlagen ab:

- Küchenbudgets von CHF 25.000 bis CHF 40.000
- Haushaltsgeräte der Marke V-ZUG und eine mit einem Plasmafilter ausgestattete Dunstabzugshaube.
- Holzfenster und Fenstertüren mit einer äußeren Metalloberfläche
- Schallisolierte Fenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung (Rw 50dB-Glas an der Nord-, Ost- und Südfassade; Rw 40dB an der Westfassade)
- Einbruchsichere Verglasung für Erdgeschosswohnungen
- Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien, ausgestattet mit Stahlrohren
- Individueller Lüftungskanal pro Wohnung (verhindert die Übertragung von Viren, Lärm und Gerüchen zwischen den Wohnungen).
- Bodenkühlungssystem im Sommer mittels Geokühlung
- Weiterverkauf des erzeugten Stroms an die Wohnungen zu einem Vorzugstarif, wobei der Erlös aus diesem Verkauf von den Gebühren abgezogen wird.
- Temperaturregelung über Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECCB-Zertifizierung: AB)
- Einzelzähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren, die eine sehr gute Schalldämmung zwischen den Räumen gewährleisten
- Interne Trennwände gewährleisten eine optimale Schalldämmung zwischen den Räumen
- Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem mit geschlossenem Kreislauf (24 Kameras), das den gesamten Gebäudeumfang abdeckt
- Vorausstattung von internen und externen Parkplätzen für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Sensoren zur Branderkennung in der Garage

Die Wohnungen werden schlüsselfertig über einen notariell beglaubigten Ratenkaufvertrag verkauft. Anders als beim Verkauf eines Grundstücksanteils sind während der Bauphase weder Baukredite noch Zwischenzinsen erforderlich.