Duplex 3.5 Zimmer

Verkauf vom Plan, ohne Baukredit!
3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus Zwischengeschoss mit Blick auf den Fluss Boiron!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Mit ihrer Kombination aus architektonischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jede Wohnung wurde für optimales Wohlbefinden konzipiert. Hochwertige Schalldämmung und ein individuelles Lüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung erhöht und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturlandschaft, die vom Boiron-Bach begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlicher Garten und Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. Die Nähe zu Schulen und lokalen Annehmlichkeiten vereint Privatsphäre und Geselligkeit.

Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:

- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller

LOT A11 - 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, zzgl. Mezzanine und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Etage der Residenz erstreckt, profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages für optimales Licht sorgt.
Layout der ersten Ebene:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschsäule.
Geräumiges Wohnzimmer von 30 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m2
Layout der zweiten Ebene :
13 m2 Mezzanine, ideal für ein Büro
Duschraum mit Waschbecken und Toilette
Schlafzimmer von 19 m2
Außenansicht :
Überdachter Außenparkplatz separat erhältlich.
Balkon
Keller

Bereiche
Wohnung: 91,96 m2
Gewichtete Fläche: 98,25 m2
Balkon: 11,98 m2
Keller: 2,84 m2
Parkplätze: 12,70 m2