3,5 Zimmerwohnung, zzgl. Mezzanine, die als Büro genutzt werden kann.
Terminverkauf, ohne Baukredit.
Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Mit ihrer Kombination aus architektonischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.
Jede Wohnung wurde für optimales Wohlbefinden konzipiert. Hochwertige Schalldämmung und ein individuelles Lüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung erhöht und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.
Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturlandschaft, die vom Boiron-Bach begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlicher Garten und Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. Die Nähe zu Schulen und lokalen Annehmlichkeiten vereint Privatsphäre und Geselligkeit.
Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.
Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:
- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller
LOT B11 - Helle und geräumige Maisonette-Wohnung
Diese Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, verteilt auf die zweite und dritte Etage der Residenz, verfügt über ein Zwischengeschoss und einen Südbalkon.
Layout der ersten Ebene:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer von 39,5 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,7 m2
Duschraum mit Waschbecken und WC, angrenzend an das Schlafzimmer
Layout der zweiten Ebene:
Zwischengeschoss, ideal für ein Büro oder einen Mehrzweckraum
Duschraum
Schlafzimmer
Außen:
Parkplätze Ndeg2 und deg3 (in einer Reihe), im Untergeschoss des Gebäudes. Separat erhältlich.
Balkon
Keller
Bereiche
Gewichtete Fläche: 109,32 m2
Wohnung: 102,32 m2
Balkon: 11,79 m2
Keller: 5,53 m2
Parkplätze: 29,06 m2
