Wohnung 2.5 Zimmer

Verkauf vom Plan, ohne Baukredit!
2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, idealer Südausrichtung!

Entdecken Sie die Résidence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Durch die Kombination architektonischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jede Wohnung wurde für optimales Wohlbefinden konzipiert. Hochwertige Schalldämmung und ein individuelles Lüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung erhöht, wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet wird. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturlandschaft, die vom Bach Boiron begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlicher Garten und Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. Die Nähe zu Schulen und lokalen Annehmlichkeiten vereint Privatsphäre und Geselligkeit.

Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:

- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metall-Außenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchhemmung
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem mit geschlossenem Kreislauf im Keller.

LOS B7
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz und profitiert von einer Südausrichtung.

Layout:
Eine Eingangshalle mit Garderobe
Eine Gästetoilette
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von über 39 m2
Ein großes Schlafzimmer von 14,70 m2
Ein Duschraum mit WC und Waschbecken, angrenzend an das Schlafzimmer

Draußen:
Ein Balkon
Ein Keller
Ein Parkplatz wird separat verkauft.

Bereiche
Wohnung: 63,80 m2
Balkon: 11,20 m2
Keller: 2,94 m2
Stellplatz: 12,30 m2
Gewichtete Fläche: 72,45 m2