Duplex 4.5 Zimmer

Baustelle geöffnet!! Verkauf vom Plan, kein Baukredit!
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Fluss Boiron!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Mit ihrer Kombination aus architektonischer Eleganz und hochwertiger Ausstattung fügt sich diese Residenz harmonisch in das Dorf ein und erfüllt gleichzeitig die modernen Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jede Wohnung wurde für optimales Wohlbefinden konzipiert. Hochwertige Schalldämmung und ein individuelles Lüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch Erdwärmeheizung und Fußbodenkühlung erhöht und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaikmodule ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer unberührten Naturlandschaft, die vom Boiron-Bach begrenzt und durch Grünflächen aufgewertet wird. Ein gemeinschaftlicher Garten und Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. Die Nähe zu Schulen und lokalen Annehmlichkeiten vereint Privatsphäre und Geselligkeit.

Seine privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrs- und Straßennetzen und erleichtert so die Anreise nach Nyon und zu seiner Infrastruktur.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion hebt sich von anderen PSA-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen ab:

- Individuell gestaltbares Küchenbudget von CHF 40'000 bis CHF 25'000 für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen
- Holzfenster und Fenstertüren mit Metallaußenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individueller Lüftungskanal für jede Wohnung
- Sommerliches Bodenkühlungssystem mittels Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: AB)
- Individuelle Zähler für Warm- und Kaltwasserverbrauch
- Mittelschwere Innentüren sorgen für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Videoüberwachungssystem im Keller

Los A12
Diese Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, die sich über die zweite und dritte Etage der Residenz verteilen, und profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages für optimale Helligkeit sorgt.

Layout der ersten Ebene .
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Ein Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschsäule
Ein Treppenhaus, um nach oben zu gelangen
Ein großes Schlafzimmer von 17 m2
Ein Duschraum mit WC und Waschbecken, angrenzend an das Schlafzimmer
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 40,80 m2, mit Zugang zum Balkon

Layout der zweiten Ebene:
Ein erstes Schlafzimmer mit Giebelfenster
Ein Duschraum mit Toilette und Waschbecken
Ein zweites Schlafzimmer, beleuchtet durch ein Velux-Fenster im Dach

Draußen:
Ein Balkon
Ein Keller
Zwei Parkplätze in einer Reihe im Untergeschoss des Gebäudes werden gegen Aufpreis verkauft.

Bereiche:
Wohnung: 117,52 m2
Balkon: 13,40 m2
Keller: 4,67 m2
Parkplätze: 24,54 m2
Gewichtete Fläche: 130,06 m2