Dachwohnung 2.5 Zimmer

CHF 595'000.-

1023 Crissier

57 m² • 1 Zimmer • 1 Badezimmer • 2.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Nachhaltige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Crissier

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnanlage „La Ferme du Tilleul“ und wurde 2024 erbaut. Sie vereint architektonischen Charakter mit hervorragender Energiebilanz. Minergie-Label, Erdwärmeheizung, nachhaltige Materialien: Dieses Projekt ist vollständig ESG-kompatibel und ideal für nachhaltigkeitsbewusste Investoren.

Die bereits vermietete Liegenschaft erwirtschaftet einen Bruttojahresertrag von CHF 20'280 bei sehr moderaten Nebenkosten (CHF 276/Monat). Die Nettorentabilität ist umso attraktiver, da mittel- und langfristig keine Renovierungsarbeiten geplant sind.

Im Zentrum von Crissier, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, profitiert es von einer strategischen Lage für die Vermietung und zukünftige Entwicklung der Immobilie.

Highlights für Investoren:

* Baujahr 2024 – keine Renovierungen erforderlich

* Hochenergieeffizientes Minergie-Gebäude

* ESG-kompatibles Projekt

* Aktuelle Miete: CHF 20.280.-/Jahr (inkl. Nebenkosten)

* Langfristige Rentabilität höher als bei einer Altimmobilie

* Zentraler, lebendiger und sehr gut erschlossener Stadtteil

Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um die vollständige Datei zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Weitere Informationen

Baujahr 2022

auf Anfrage

Referenz 79283-APLA0319

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Diese Immobilie wird angeboten von

Cogestim Lausanne

Rue Etraz 5

1003 Lausanne

https://www.cogestim.ch

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