Wohnung 5.5 Zimmer

5,5 Zimmerwohnung in Cronay mit Terrasse
Dieses Projekt mit 3 PPE-Wohnungen liegt am Eingang des charmanten Dorfes Cronay und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung mit weitläufiger Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen.

Dieses alte Dorfhaus wird vollständig und sorgfältig renoviert, um geräumige und helle Wohnräume zu schaffen. Die Außenarchitektur bleibt erhalten und wird mit edlen Materialien aufgewertet, die dem Charakter des ursprünglichen Gebäudes treu bleiben.

LOS 2:

Im ersten Obergeschoss entsteht eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m². Diese Unterkunft bietet einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einer über 17 m² großen Terrasse. Vier Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Geplant sind zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Eine private Waschküche, ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein privater Gemüsegarten.

Jedes Grundstück verfügt zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 10.000/Einheit) über 3 Aussenparkplätze und bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren.

Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Oberflächen nach ihren Wünschen zu personalisieren, während die für die Außenausstattung verwendeten Materialien eine perfekte Integration in die umgebende Natur gewährleisten.

Lieferung: Sommer 2026



Situation
Cronay ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Jura-Nord vaudois.

Zugänglichkeit

Cronay liegt 6 km östlich von Yverdon, umgeben von den Gemeinden Yvonand, Donneloye, Orzens, Ursins, Pomy und Cuarny.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Zwei reguläre PostAuto-Linien bedienen Cronay mit Haltestellen in Cronay Village und Cronay Moulin du Pont.
• 2 Abfahrten/Stunde nach Moudon
• 2 Abfahrten/Stunde nach Yverdon-les-Bains (ca. 19 Min.)

Der Bus ist das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel, das die Gemeinde verbindet.

Mit dem Auto:

• Yverdon-les-Bains: 10 Minuten
• Strand von Yvonand: 15 Minuten
• Lausanne: weniger als 40 Min.
• Autobahn A1: gut erreichbar
• Freiburg und Bern: weniger als 1 Stunde

Schulen und Kindertagesstätten

Cronay ist Teil der primären und sekundären Siedlung von Yvonand und Umgebung.

Das Cronay College bietet Unterricht von 15:00 bis 18:00 Uhr.

Die weiteren Stufen werden in Yvonand mit einem Schulbusbetrieb fortgesetzt.

Der Unterricht wird durch den Interkommunalen Schulverband von Yvonand und Umgebung (ASIYE) organisiert, der 10 Gemeinden vereint.

Die frühe Kindheit wird durch das Yvonand-Menthue-Netzwerk (RYMAJE) unterstützt, das ebenfalls von 10 Gemeinden gemeinsam genutzt wird.

Ausstattung

In Cronay stehen frische Produkte aus der Region oft zur Selbstbedienung zur Verfügung.

Für eine größere Auswahl bietet Yverdon-les-Bains (weniger als 20 Minuten entfernt) Folgendes:

• Einkaufszentren
• Restaurants, Cafés, Teestuben, Bars
• Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Kleinunternehmen
• Ärzte, Apotheken
• Postamt
• Banken, Treuhänder, Notare
• Friseure, Autowerkstätten
• Sportstätten und Vereine

Hobbys

Die Region bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Veranstaltungen lokaler Vereine.

Der weniger als 15 Minuten entfernte Strand von Yvonand bietet zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie.

Eingebettet hinter seinen Obstgärten und abseits der Hauptstraßen profitiert das Dorf von einer ruhigen und grünen Umgebung, die von zwei Tälern begrenzt wird:

• Die Menthue bildet Klippen in Richtung Yvonand.
• Der Cuarny-Bach, sein Nebenfluss

Cronay liegt auf 625 m ü. M. und erstreckt sich über 643 Hektar. Die Hügellandschaft bietet eine herrliche Aussicht auf den Jura und die Alpen. Der Menthue-Weg lädt zu Spaziergängen ein.

Lokale Vereine: Jugendverein, Frauenturnverein, Pétanque-Verein, Crocanti-Verein, Montélaz-Schützenverein und Verein der Waadtländer Bäuerinnen

Cronay in Kürze

Bezirk: Jura-Nordwaadt

Spitzname: Die Krähen

Einwohnerzahl: 410 Einwohner (Stand 31.12.2022)

Höhe: 625 m

Fläche: 6,43 km²

Steuersatz: 77 Punkte

Website: http://www.cronay.ch

Technische Daten
Technik:

• Heizung: Wärmepumpe
• Solarmodule: Ja
• Verglasung: Dreifach

Budget :

• Küchen: CHF 16'734.51 exkl. MwSt. (je nach Angebot)
• Fliesen: CHF 37.-/m2 (Material)
• Parkett: CHF 70.-/m2 (Lieferung)
• Schreinerei: CHF 4'856.61 exkl. MwSt. (gemäss Angebot)
• Sanitäranlagen: CHF 9'111.13 exkl. MwSt. (gemäss Angebot)

Details zum Verkaufspreis:

• Wohnung: CHF 905'000.-
• Parkplätze: CHF 30'000.-
• Gesamt: CHF 935'000.-