Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Daillens zu verkaufen
Prächtiges 6,5-Zimmer-Penthouse, das die gesamten oberen beiden Etagen eines im Bau befindlichen Wohngebäudes einnimmt. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 238 m2, ein Balkon von ca. 11 m2, bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 244 m2. Darüber hinaus profitiert es von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes Daillens und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets. Sie genießen die Ruhe, das grüne Wohnumfeld und den Panoramablick auf die Landschaft und die Berge. Die Region Lausanne ist etwa 10 Autominuten entfernt und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bäckerei, ein Postamt, eine Gemeindeverwaltung, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und ein ausgezeichnetes Restaurant.
Die Übergabe dieser außergewöhnlichen Immobilie ist für August 2025 geplant. Bis zum XX.XX.2025 können Sie noch bestimmte Ausstattungen auswählen, um sie nach Ihren Wünschen einzurichten.
Die Verteilung der Teile ist wie folgt:
Erste Ebene (Dachgeschoss):
· Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, der zu einer großen Eingangshalle mit Wandschränken führt
· Gästetoiletten
· Spektakuläre Wohnfläche von ca. 67 m2 einschließlich; hochwertige Einbauküche, offen zum Ess- und Wohnzimmer
· Der oben genannte Wohnraum öffnet sich zu einem gut geschützten Balkon von ca. 11 m2, um die Aussicht in vollen Zügen und in absoluter Privatsphäre zu genießen.
· Eine große Suite mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m2 bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WC
· Zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 15 m2 und 14 m2
· Badezimmer mit Toilette
Zweite Ebene (Dachgeschoss):
· Saal
· Galerie von ca. 25 m2, ideal für die Einrichtung eines zweiten Wohnzimmers oder eines großen Büros. Dieser Raum profitiert von einem Hohlraum im Wohnzimmer und dem Volumen der Dachschräge
· Großes Schlafzimmer von ca. 17 m2 mit angrenzendem Duschraum
Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Kellerräume im Untergeschoss, einen privaten Gemüsegarten im Gemeinschaftsgarten der PPE.
Es besteht die Möglichkeit, drei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35.000 pro Platz zu erwerben.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'395'000.-, Parkplätze extra.
Die Gemeinde Daillens gehört zum Bezirk Gros-de-Vaud. Es ist über die Autobahn A1 leicht erreichbar und liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtrand von Lausanne entfernt. Dank seiner Lage können Sie die Ruhe der Landschaft mit einer herrlichen Aussicht genießen, sind vor Belästigungen geschützt und befinden sich gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Residenz liegt im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft, ein Teehaus, die Gemeindeverwaltung und ein Restaurant.
Für Kinder ist die Stadt Teil der Schulgruppe Penthalaz Venoge. Die Primarklassen und die Klassen 1 bis 6P befinden sich in der Mittelschule Daillens, keine 100 Meter vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle für die restlichen Klassen. Weitere Informationen: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html
Für den öffentlichen Verkehr fahren Postautos regelmäßig zum Bahnhof Cossonay und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert weniger als 30 Minuten.
Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1.100, der Steuerfuss beträgt 66% der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,2 Promille. Website der Gemeinde: https://www.daillens.ch/
Technische Daten und Ausstattung
Erhöhte Anforderungen an Schall- und Wärmestandards gelten derzeit
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Wärmeverteilung über den Boden, einstellbar durch Thermostate
Dreifach verglaste Fenster, große Erkerfenster mit Schiebe- und Hebeöffnung
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Elektrisch betriebene Velux-Fenster
Innenwände aus Gipskartonplatten mit Steinwolle-Schalldämmung
Traditionelle Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung
Kupferblecharbeiten
Gegensprechanlage an allen Eingängen
Prächtiges 6,5-Zimmer-Penthouse, das die gesamten oberen beiden Etagen eines im Bau befindlichen Wohngebäudes einnimmt. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 238 m2, ein Balkon von ca. 11 m2, bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 244 m2. Darüber hinaus profitiert es von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes Daillens und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets. Sie genießen die Ruhe, das grüne Wohnumfeld und den Panoramablick auf die Landschaft und die Berge. Die Region Lausanne ist etwa 10 Autominuten entfernt und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Bäckerei, ein Postamt, eine Gemeindeverwaltung, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und ein ausgezeichnetes Restaurant.
Die Übergabe dieser außergewöhnlichen Immobilie ist für August 2025 geplant. Bis zum XX.XX.2025 können Sie noch bestimmte Ausstattungen auswählen, um sie nach Ihren Wünschen einzurichten.
Die Verteilung der Teile ist wie folgt:
Erste Ebene (Dachgeschoss):
· Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, der zu einer großen Eingangshalle mit Wandschränken führt
· Gästetoiletten
· Spektakuläre Wohnfläche von ca. 67 m2 einschließlich; hochwertige Einbauküche, offen zum Ess- und Wohnzimmer
· Der oben genannte Wohnraum öffnet sich zu einem gut geschützten Balkon von ca. 11 m2, um die Aussicht in vollen Zügen und in absoluter Privatsphäre zu genießen.
· Eine große Suite mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m2 bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WC
· Zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 15 m2 und 14 m2
· Badezimmer mit Toilette
Zweite Ebene (Dachgeschoss):
· Saal
· Galerie von ca. 25 m2, ideal für die Einrichtung eines zweiten Wohnzimmers oder eines großen Büros. Dieser Raum profitiert von einem Hohlraum im Wohnzimmer und dem Volumen der Dachschräge
· Großes Schlafzimmer von ca. 17 m2 mit angrenzendem Duschraum
Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Kellerräume im Untergeschoss, einen privaten Gemüsegarten im Gemeinschaftsgarten der PPE.
Es besteht die Möglichkeit, drei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35.000 pro Platz zu erwerben.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'395'000.-, Parkplätze extra.
Die Gemeinde Daillens gehört zum Bezirk Gros-de-Vaud. Es ist über die Autobahn A1 leicht erreichbar und liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtrand von Lausanne entfernt. Dank seiner Lage können Sie die Ruhe der Landschaft mit einer herrlichen Aussicht genießen, sind vor Belästigungen geschützt und befinden sich gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Residenz liegt im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, darunter ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft, ein Teehaus, die Gemeindeverwaltung und ein Restaurant.
Für Kinder ist die Stadt Teil der Schulgruppe Penthalaz Venoge. Die Primarklassen und die Klassen 1 bis 6P befinden sich in der Mittelschule Daillens, keine 100 Meter vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle für die restlichen Klassen. Weitere Informationen: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html
Für den öffentlichen Verkehr fahren Postautos regelmäßig zum Bahnhof Cossonay und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert weniger als 30 Minuten.
Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1.100, der Steuerfuss beträgt 66% der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,2 Promille. Website der Gemeinde: https://www.daillens.ch/
Technische Daten und Ausstattung
Erhöhte Anforderungen an Schall- und Wärmestandards gelten derzeit
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,
Wärmeverteilung über den Boden, einstellbar durch Thermostate
Dreifach verglaste Fenster, große Erkerfenster mit Schiebe- und Hebeöffnung
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Elektrisch betriebene Velux-Fenster
Innenwände aus Gipskartonplatten mit Steinwolle-Schalldämmung
Traditionelle Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung
Kupferblecharbeiten
Gegensprechanlage an allen Eingängen
