Diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss verkörpert eine Lebenskunst, die Raffinesse, modernen Komfort und Gelassenheit im Herzen einer grünen Umgebung vereint.
Eingebettet in Eysins, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Nyon und dem Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist für harmonisches Wohnen auf einer Etage konzipiert und besticht durch ihren fließenden Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Beim Betreten gelangt man über einen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken in ein dezent integriertes Gäste-WC. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkerfensters, öffnet sich zu einer beruhigenden Naturkulisse. Der Essbereich, der sich vom Hauptflur aus erstreckt, lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Die moderne, voll ausgestattete offene Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen eingebauten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, eigenem Duschbad mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer bieten ebenfalls Blick nach außen und eignen sich ideal für alle Ihre Projekte: Kinderzimmer, Büro oder Kreativraum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, runden diesen Raum perfekt ab.
Draußen verwandelt sich der 282 m² große, komplett eingezäunte und sorgfältig angelegte Privatgarten im Sommer in einen wahren Wohnraum. Die 9 m² große, überdachte Terrasse ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der dank eines Mähroboters perfekt gepflegte Rasen zum Entspannen einlädt.
Für Komfort sorgen eine energiesparende Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schalldämmung. Ergänzt wird das Ganze durch Glasfaserkabel, ein Mehrsektoren-Alarmsystem und Außenkameras.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz (extra) inklusive einer EV-Ladestation und ein privater Außenbereich (extra) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen, die einen ruhigen und gut angebundenen Wohnort suchen, oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur einen Steinwurf von Genf und Lausanne entfernt genießen möchten.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Tour durch diesen außergewöhnlichen Ort zu vereinbaren.
Eingebettet in Eysins, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Nyon und dem Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist für harmonisches Wohnen auf einer Etage konzipiert und besticht durch ihren fließenden Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Beim Betreten gelangt man über einen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken in ein dezent integriertes Gäste-WC. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkerfensters, öffnet sich zu einer beruhigenden Naturkulisse. Der Essbereich, der sich vom Hauptflur aus erstreckt, lädt zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Die moderne, voll ausgestattete offene Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen eingebauten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer, eigenem Duschbad mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer bieten ebenfalls Blick nach außen und eignen sich ideal für alle Ihre Projekte: Kinderzimmer, Büro oder Kreativraum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, runden diesen Raum perfekt ab.
Draußen verwandelt sich der 282 m² große, komplett eingezäunte und sorgfältig angelegte Privatgarten im Sommer in einen wahren Wohnraum. Die 9 m² große, überdachte Terrasse ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der dank eines Mähroboters perfekt gepflegte Rasen zum Entspannen einlädt.
Für Komfort sorgen eine energiesparende Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schalldämmung. Ergänzt wird das Ganze durch Glasfaserkabel, ein Mehrsektoren-Alarmsystem und Außenkameras.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz (extra) inklusive einer EV-Ladestation und ein privater Außenbereich (extra) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen, die einen ruhigen und gut angebundenen Wohnort suchen, oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur einen Steinwurf von Genf und Lausanne entfernt genießen möchten.
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