Diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss verkörpert eine Lebenskunst, die Raffinesse, modernen Komfort und Gelassenheit im Herzen einer grünen Umgebung vereint.
Eingebettet in Eysins, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Nyon und dem Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist für harmonisches Wohnen auf einer Etage konzipiert und besticht durch ihren fließenden Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Beim Betreten gelangt man über einen Flur mit maßgefertigten Schränken zu einer dezent integrierten Gästetoilette. Das Wohnzimmer ist dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkers lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Der Essbereich im Anbau lädt zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein.
Die moderne, voll ausgestattete offene Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen eingebauten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, einem privaten Duschraum mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, vielseitig einsetzbar und hell, liegen ebenfalls nach außen und eignen sich für alle Ihre Projekte: Kinderzimmer, Büro oder Kreativraum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, runden diesen Raum perfekt ab.
Draußen wird der 282 m² große, private Garten, der komplett eingezäunt und sorgfältig angelegt ist, bei schönem Wetter zu einem echten Wohnraum. Die 9 m² große, überdachte Terrasse eignet sich ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der dank Mähroboter perfekt gepflegte Rasen zum Entspannen einlädt.
Für Komfort sorgen eine sehr sparsame Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schalldämmung. Komplettiert wird das Ganze durch Glasfaser, ein Mehrbereichs-Alarmsystem und Außenkameras.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz (extra) und ein privater Außenbereich (extra) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen, die einen ruhigen und gut angebundenen Wohnort suchen, oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur einen Steinwurf von Genf und Lausanne entfernt genießen möchten.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Tour durch diesen außergewöhnlichen Ort zu vereinbaren.
Eingebettet in Eysins, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Nyon und dem Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist für harmonisches Wohnen auf einer Etage konzipiert und besticht durch ihren fließenden Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Beim Betreten gelangt man über einen Flur mit maßgefertigten Schränken zu einer dezent integrierten Gästetoilette. Das Wohnzimmer ist dank eines großen, nach Südwesten ausgerichteten Erkers lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Der Essbereich im Anbau lädt zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein.
Die moderne, voll ausgestattete offene Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen eingebauten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, einem privaten Duschraum mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer, vielseitig einsetzbar und hell, liegen ebenfalls nach außen und eignen sich für alle Ihre Projekte: Kinderzimmer, Büro oder Kreativraum.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischer Toilette sowie ein integrierter Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, runden diesen Raum perfekt ab.
Draußen wird der 282 m² große, private Garten, der komplett eingezäunt und sorgfältig angelegt ist, bei schönem Wetter zu einem echten Wohnraum. Die 9 m² große, überdachte Terrasse eignet sich ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der dank Mähroboter perfekt gepflegte Rasen zum Entspannen einlädt.
Für Komfort sorgen eine sehr sparsame Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schalldämmung. Komplettiert wird das Ganze durch Glasfaser, ein Mehrbereichs-Alarmsystem und Außenkameras.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz (extra) und ein privater Außenbereich (extra) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, aktive Menschen, die einen ruhigen und gut angebundenen Wohnort suchen, oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich nur einen Steinwurf von Genf und Lausanne entfernt genießen möchten.
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