Dieses außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Penthouse mit ca. 180 m² Gesamtfläche befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Grundstücken. Es wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², eine ca. 90 m² große 360°-Panoramaterrasse und einen überdachten Parkplatz (extra).
Die Liegenschaft bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Lausanne, nur wenige Schritte vom CHUV entfernt.
Der großzügige und helle Wohnbereich von ca. 70 m² mit Panoramablick auf den See umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Panoramaterrasse, die von allen Haupträumen des Anwesens aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Kathedrale von Lausanne und die Alpen. Sie genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und bietet mehrere Stellplätze für Tische, Stühle oder Loungebereiche.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem großzügigen Badezimmer en Suite (mit WC, Badewanne und/oder Dusche) und Zugang zum Balkon/Terrasse. Ein zusätzlicher Raum mit Einbauschränken kann als Ankleidezimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden.
Der Aufzug des Gebäudes bietet direkten Zugang zum Dachgeschoss. Ein Treppenhaus steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Raum mit Oberlicht und Hängeschränken runden die Raumaufteilung ab.
Ein überdachter Parkplatz für CHF 50'000 (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhöht den Gesamtbetrag auf CHF 2'095'000. In der Nähe des Gebäudes befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
Den Eigentümern steht ein Keller zur Verfügung. Den Mitgliedern der PPE stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die Residenz in unmittelbarer Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen (Ours und CHUV – Linie M1) und Bushaltestellen (Béthusy, Allières/CHUV, Ours – Linien 6 und 84). So erreichen Sie bequem die verschiedenen Stadtteile von Lausanne und deren Sehenswürdigkeiten (SBB-Bahnhof 6 Minuten entfernt). Schulen, Kindergärten und Restaurants sind weniger als 500 m entfernt. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Flachdach
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Rollläden
+ Heizung: Fernwärme (CAD) mit Etagenverteilung
VERTEILUNG
Attika
+ Eingangshalle mit direktem Zugang über den Aufzug
+ Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit Bar und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 1 mit Dusche/Bad, WC und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 2 mit Bad und Terrassenzugang
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Gäste-WC
+ Zusätzlicher Raum mit Dachfenster
+ 360° Panoramaterrasse von ~90m2
VERSCHIEDENES
+ 1 überdachter Parkplatz
+ 1 Keller
+ Gemeinsamer Waschraum
+ Fahrradabstellraum
WEITERE INFORMATIONEN
+ PSA-Kosten: Zwischen CHF ~1'150.- und ~1'200.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Sanierungsfonds)
+ Sanierungsfonds: CHF ~264'258.- per 31.12.2024
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie uns, ohne Ihr Zuhause zu verlassen!
Die Liegenschaft bietet ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Lausanne, nur wenige Schritte vom CHUV entfernt.
Der großzügige und helle Wohnbereich von ca. 70 m² mit Panoramablick auf den See umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Panoramaterrasse, die von allen Haupträumen des Anwesens aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Kathedrale von Lausanne und die Alpen. Sie genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und bietet mehrere Stellplätze für Tische, Stühle oder Loungebereiche.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem großzügigen Badezimmer en Suite (mit WC, Badewanne und/oder Dusche) und Zugang zum Balkon/Terrasse. Ein zusätzlicher Raum mit Einbauschränken kann als Ankleidezimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden.
Der Aufzug des Gebäudes bietet direkten Zugang zum Dachgeschoss. Ein Treppenhaus steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Raum mit Oberlicht und Hängeschränken runden die Raumaufteilung ab.
Ein überdachter Parkplatz für CHF 50'000 (zusätzlich zum Verkaufspreis) erhöht den Gesamtbetrag auf CHF 2'095'000. In der Nähe des Gebäudes befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
Den Eigentümern steht ein Keller zur Verfügung. Den Mitgliedern der PPE stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich die Residenz in unmittelbarer Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen (Ours und CHUV – Linie M1) und Bushaltestellen (Béthusy, Allières/CHUV, Ours – Linien 6 und 84). So erreichen Sie bequem die verschiedenen Stadtteile von Lausanne und deren Sehenswürdigkeiten (SBB-Bahnhof 6 Minuten entfernt). Schulen, Kindergärten und Restaurants sind weniger als 500 m entfernt. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Flachdach
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Rollläden
+ Heizung: Fernwärme (CAD) mit Etagenverteilung
VERTEILUNG
Attika
+ Eingangshalle mit direktem Zugang über den Aufzug
+ Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit Bar und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 1 mit Dusche/Bad, WC und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 2 mit Bad und Terrassenzugang
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Gäste-WC
+ Zusätzlicher Raum mit Dachfenster
+ 360° Panoramaterrasse von ~90m2
VERSCHIEDENES
+ 1 überdachter Parkplatz
+ 1 Keller
+ Gemeinsamer Waschraum
+ Fahrradabstellraum
WEITERE INFORMATIONEN
+ PSA-Kosten: Zwischen CHF ~1'150.- und ~1'200.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Sanierungsfonds)
+ Sanierungsfonds: CHF ~264'258.- per 31.12.2024
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