Wohnung 8 Zimmer

Unglaubliche Maisonette-Wohnung in einem Wohngebäude.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet es großzügige Wohnflächen mit funktionaler Raumaufteilung.

Zu dieser Immobilie gehören unter anderem:

• Ein spektakulärer Blick auf den Genfersee und die Alpen
• Ein Duplex-Layout mit schönen Volumen
• Eine privilegierte, ruhige Wohnlage
• Großes Potenzial nach der Renovierung
• Ein Außenparkplatz
• Eine Garagenbox mit der Möglichkeit, vor der Box zu parken (von der PSA geduldet)
• Zwei Keller
• Zwei Kamine
• Sehr schöne alte Parkettböden

Renovieren - Ein maßgeschneidertes Projekt

Es sind zwar einige Arbeiten erforderlich, aber die Struktur und Lage dieser Immobilie machen sie zu einer idealen Basis für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt, sei es für den Eigengebrauch oder als hochwertige Investition.



Diese Maisonette-Wohnung ist die Zusammenlegung zweier Grundstücke, eines im 2. Stock und das andere im 3. Stock.

Sie wurden zu einer einzigen 8-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern zusammengelegt.

Die Wohnfläche beträgt 194 m2 (109 m2 auf der 1. Ebene und 85 m2 auf der 2. Ebene mit einem 27 m2 großen Balkon und einer 80 m2 großen Terrasse).

Raumaufteilung:

Im 2. Stock:

• Eine Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon mit Seeblick und Kamin
• Das Wohnzimmer mit Kamin und schönem alten Parkettboden öffnet sich zum Esszimmer, das sich im Nebenraum befindet.
• Ein Flur mit Abstellraum und kleinem Schrank verbindet alle Räume miteinander.
• Auf dieser Etage befindet sich auch eine geschlossene Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Eine separate Toilette.

Um in das Obergeschoss zu gelangen, wurde eine Treppe gebaut.

Im 3. Stock:

• Ein Dachboden mit Lagerraum
• Ein nach Süden ausgerichtetes Büro mit Blick auf See und Berge und einem Kamin
• Zwei Schlafzimmer
• Eine Küche/Waschküche
• Ein Badezimmer
• Ein Flur, der zur Terrasse führt
• Kleine Dachböden als Lagerräume.
• Eine große 80 m2 große Terrasse mit Panoramablick

Eine Garagenbox, ein Außenstellplatz im Hof vor dem Gebäude sowie zwei Keller- und zwei Schließfachschränke runden dieses Objekt ab.

Der Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt und den See ist großzügig bemessen und verläuft entlang des Wohn- und Esszimmers.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und genießt eine herrliche Sonneneinstrahlung. Dank der großzügigen Glasflächen ist sie besonders hell.

Es gibt keinen Aufzug.

Gesamtverkaufspreis: CHF 2.275.000.-