Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung
Träumen Sie davon, Stadtleben mit Natur zu verbinden? Oder eine langfristige Investition zu tätigen? Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem der begehrtesten Quartiere Lausannes, direkt neben dem Valency Park, einer wahren grünen Oase im Herzen der Stadt.
Ideal gelegen im 1. Stock eines Neubaus mit Aufzug, besticht diese Wohnung vom ersten Moment an durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Zwar verfügt sie nicht über einen Balkon, doch ein großes Erkerfenster durchflutet das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und bietet einen wunderschönen Blick auf den Genfersee und die umliegende Vegetation. Ein seltener Vorteil in einem städtischen Umfeld, der ein echtes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 an denselben Mieter vermietet, was eine hohe Mietstabilität gewährleistet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 21'720. Zuzüglich der jährlichen Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser von CHF 1'440 ergibt sich ein Bruttojahresbetrag von CHF 23'160. Diese Immobilie stellt somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Sicherheit und langfristiges Wachstumspotenzial vereint.
Die monatlichen PSA-Kosten betragen CHF 349.? Darüber hinaus beträgt der Renovationsfonds der Eigentumswohnung per 30.09.2024 CHF 221.201.15 und garantiert so die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes und die Deckung aller zukünftigen Arbeiten, ohne Überraschungen für die Miteigentümer.
Optimiertes Layout und moderner Komfort
Mit einer großzügigen und gut proportionierten Wohnfläche bietet die Wohnung funktionale und einladende Wohnräume. Jeder Raum ist für einen reibungslosen und komfortablen Alltag konzipiert. Das moderne Badezimmer, die moderne Küche und die Innenaufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der Quadratmeter, ohne Platz zu verschwenden.
Die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Unterkunft zu installieren, ist ein zusätzlicher praktischer Vorteil und stärkt die Autonomie der Immobilie. Das perfekt gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang für alle erleichtert.
Eine strategische und lebendige Situation
Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor dem Gebäude profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Lokale Geschäfte, Schulen, Kulturstätten und Sportanlagen sind alle nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag.
Zwar verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon, doch der Blick in eine grüne und ruhige Umgebung und vor allem die seltene Lage zwischen Stadt, See und Natur machen diesen Mangel mehr als wett.
Träumen Sie davon, Stadtleben mit Natur zu verbinden? Oder eine langfristige Investition zu tätigen? Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem der begehrtesten Quartiere Lausannes, direkt neben dem Valency Park, einer wahren grünen Oase im Herzen der Stadt.
Ideal gelegen im 1. Stock eines Neubaus mit Aufzug, besticht diese Wohnung vom ersten Moment an durch ihre außergewöhnliche Helligkeit. Zwar verfügt sie nicht über einen Balkon, doch ein großes Erkerfenster durchflutet das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und bietet einen wunderschönen Blick auf den Genfersee und die umliegende Vegetation. Ein seltener Vorteil in einem städtischen Umfeld, der ein echtes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 an denselben Mieter vermietet, was eine hohe Mietstabilität gewährleistet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 21'720. Zuzüglich der jährlichen Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser von CHF 1'440 ergibt sich ein Bruttojahresbetrag von CHF 23'160. Diese Immobilie stellt somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Sicherheit und langfristiges Wachstumspotenzial vereint.
Die monatlichen PSA-Kosten betragen CHF 349.? Darüber hinaus beträgt der Renovationsfonds der Eigentumswohnung per 30.09.2024 CHF 221.201.15 und garantiert so die regelmäßige Instandhaltung des Gebäudes und die Deckung aller zukünftigen Arbeiten, ohne Überraschungen für die Miteigentümer.
Optimiertes Layout und moderner Komfort
Mit einer großzügigen und gut proportionierten Wohnfläche bietet die Wohnung funktionale und einladende Wohnräume. Jeder Raum ist für einen reibungslosen und komfortablen Alltag konzipiert. Das moderne Badezimmer, die moderne Küche und die Innenaufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der Quadratmeter, ohne Platz zu verschwenden.
Die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Unterkunft zu installieren, ist ein zusätzlicher praktischer Vorteil und stärkt die Autonomie der Immobilie. Das perfekt gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang für alle erleichtert.
Eine strategische und lebendige Situation
Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor dem Gebäude profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Lokale Geschäfte, Schulen, Kulturstätten und Sportanlagen sind alle nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag.
Zwar verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon, doch der Blick in eine grüne und ruhige Umgebung und vor allem die seltene Lage zwischen Stadt, See und Natur machen diesen Mangel mehr als wett.
