PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese geräumige Gartengeschosswohnung präsentieren zu können, die ideal in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Chailly gelegen ist.
Dieses Anwesen ist selten auf dem Markt und besticht durch seine großzügigen Volumen , seine fließende Aufteilung und seinen ebenerdigen Zugang . Es bietet den Komfort und die Geselligkeit eines echten Zuhauses.
Mit einer Nettowohnfläche von über 150 m² und einer gewichteten Fläche von ca. 174 m² ist der Wohnbereich um einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche herum strukturiert.
Dieser erstreckt sich über einen sorgfältig angelegten privaten Außenbereich , bestehend aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem bewaldeten Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m² , der eine harmonische Erweiterung des inneren Wohnraums und eine friedliche, grüne Atmosphäre bietet.
Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer :
– eines davon mit Zugang zu einer ca. 15 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ,
– und zwei weitere mit direktem Zugang zur südseitigen Gartenterrasse .
Die Wohnung verfügt über ein Bad/WC , ein Duschbad/WC , einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum , sowie ein ehemaliges Gäste-WC, das zur Waschküche umgebaut wurde .
Ein grosser Keller von ca. 10 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze , zusätzlich zum Einzelpreis von CHF 40'000.– , runden das Paket ab.
Die Miteigentümergemeinschaft setzt derzeit einen Energieoptimierungsplan um, der darauf abzielt, die Leistung der Gebäudehülle zu verbessern und die technischen Anlagen zu modernisieren, um letztendlich einen höheren Komfort und einen nachhaltigen Wert zu gewährleisten.
Die gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Wohnung wird aktuell für CHF 4'300.–/Monat exkl. Nebenkosten vermietet und bietet sowohl eine sofortige Rendite als auch ein attraktives Entwicklungspotenzial .
Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein praktisches und angenehmes tägliches Leben .
Eine seltene Immobilie in Chailly , die Platz, Ruhe und Potenzial vereint, eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den Komfort einer Wohnung im Gartengeschoss in einer privilegierten Lage suchen.
