Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 und bietet eine gewichtete Wohnfläche von ca. 148 m². Sie zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und großzügige Volumen aus.
Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Büro eignet, ein großes Hauptschlafzimmer (ursprünglich geplant, in zwei Schlafzimmer unterteilt zu werden), zwei weitere Schlafzimmer, eine geschlossene Küche (eventuell zum Wohnzimmer hin offen), zwei Duschräume und ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe. Ein gut ausgerichteter Balkon erweitert die Empfangsräume und bietet einen schönen Blick auf die Natur des Gottetaz-Parks sowie einen freien Blick auf den See.
Ein Keller und eine Box in der Tiefgarage runden dieses Objekt ab.
Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, einschließlich Wandverkleidungen, Böden, Decken sowie Bädern und Küche. Die meisten Fenster wurden um 2012 ausgetauscht.
In der Küche und den Badezimmern wurde Asbest festgestellt. Die Kosten für die Asbestsanierung wurden mit ca. CHF 10'000 veranschlagt und im Verkaufspreis berücksichtigt.
Ein Vorprojekt mit Kostenschätzung der Arbeiten wurde bereits durch eine Fachfirma durchgeführt.
Situation
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pont de Chailly in Lausanne und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen. Die Metro ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Das Wohnumfeld ist angenehm, mit freiem Blick auf den Gottetaz-Park, den See und die Alpen in einer ruhigen, baumgesäumten Umgebung.
Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug (2015 ersetzt) erleichtert, der jedoch nicht direkt zur Garage führt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt darstellt und sowohl einen Blick in die Natur, großzügige Innenräume als auch eine angenehme Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet.
Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Büro eignet, ein großes Hauptschlafzimmer (ursprünglich geplant, in zwei Schlafzimmer unterteilt zu werden), zwei weitere Schlafzimmer, eine geschlossene Küche (eventuell zum Wohnzimmer hin offen), zwei Duschräume und ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe. Ein gut ausgerichteter Balkon erweitert die Empfangsräume und bietet einen schönen Blick auf die Natur des Gottetaz-Parks sowie einen freien Blick auf den See.
Ein Keller und eine Box in der Tiefgarage runden dieses Objekt ab.
Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, einschließlich Wandverkleidungen, Böden, Decken sowie Bädern und Küche. Die meisten Fenster wurden um 2012 ausgetauscht.
In der Küche und den Badezimmern wurde Asbest festgestellt. Die Kosten für die Asbestsanierung wurden mit ca. CHF 10'000 veranschlagt und im Verkaufspreis berücksichtigt.
Ein Vorprojekt mit Kostenschätzung der Arbeiten wurde bereits durch eine Fachfirma durchgeführt.
Situation
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pont de Chailly in Lausanne und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen. Die Metro ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Das Wohnumfeld ist angenehm, mit freiem Blick auf den Gottetaz-Park, den See und die Alpen in einer ruhigen, baumgesäumten Umgebung.
Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug (2015 ersetzt) erleichtert, der jedoch nicht direkt zur Garage führt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt darstellt und sowohl einen Blick in die Natur, großzügige Innenräume als auch eine angenehme Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet.
