GELEGENHEIT ZU NUTZEN!
Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes im Herzen von Lucens präsentieren zu können.
Egal, ob Sie nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz oder einer hochwertigen Mietinvestition suchen, diese Immobilie wird Sie mit ihrer idealen Lage und ihrem großen Potenzial verführen.
Die Wohnung bietet großzügige Wohnflächen und eine schöne, sonnige Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Charme des Dorfes genießen können.
Obwohl sich diese Immobilie in einem guten Allgemeinzustand befindet, bietet sie ein hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur schaffen möchten, das ihrem Image entspricht.
ANORDNUNG:
Bitte beachten Sie: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Laufe des Jahres 2026 komplett renoviert, wodurch der Wert des gesamten Miteigentums weiter gesteigert wird:
Situation
Lucens ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Herzen des Bezirks Broye-Vully. Diese ruhige und charmante Gemeinde bietet ein malerisches Wohnumfeld zwischen grünen Landschaften und historischem Erbe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren und deren Annehmlichkeiten.
Die ländliche Lage von Lucens ist einer seiner größten Vorteile: Sie ermöglicht es Ihnen, eine unberührte Natur zu genießen, ohne sich weit von den umliegenden Städten entfernen zu müssen. Das Dorf verfügt zudem über eine bemerkenswerte historische Vergangenheit, wie insbesondere das Schloss von Lucens, eine imposante mittelalterliche Residenz, und die Pfarrkirche, repräsentativ für die religiöse Architektur der Region, belegen.
Lucens zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeindeleben aus. Das ganze Jahr über beleben lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte das Dorf und bieten Einheimischen und Besuchern wunderbare Gelegenheiten zur Begegnung und zum geselligen Beisammensein.
Ausstattung
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen lokalen Geschäften: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitssalons. Ein praktisches und freundliches Wohnumfeld, ideal für Familien.
Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet umfassende Unterstützung vom frühen Kindesalter bis zum Schulalter mit Horteinrichtungen, dem Elternbeirat (APE) sowie einer Kindertagesstätte.
Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup besteht aus vier Gebäuden mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einer Krankenstation, Verwaltungsbüros, einer Küche, Fachunterrichtsräumen und drei Turnhallen.
Für die Sekundarstufe (9. bis 11. Klasse VG und VP) setzen die Schüler ihre Ausbildung im nur wenige Minuten entfernten Moudon fort. Die Grundschule von Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet rund 1.160 Schüler, davon fast 460 in Lucens.
Amma Immo freut sich, Ihnen diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes im Herzen von Lucens präsentieren zu können.
Egal, ob Sie nach Ihrem zukünftigen Wohnsitz oder einer hochwertigen Mietinvestition suchen, diese Immobilie wird Sie mit ihrer idealen Lage und ihrem großen Potenzial verführen.
Die Wohnung bietet großzügige Wohnflächen und eine schöne, sonnige Terrasse, auf der Sie die Ruhe und den Charme des Dorfes genießen können.
Obwohl sich diese Immobilie in einem guten Allgemeinzustand befindet, bietet sie ein hervorragendes Renovierungspotenzial: eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur schaffen möchten, das ihrem Image entspricht.
ANORDNUNG:
- Eine Eingangshalle mit Wandschränken
- Eine Küche
- Ein Wohnzimmer und ein Esszimmer
- Eine Terrasse
- Eine Gästetoilette
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
Bitte beachten Sie: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Laufe des Jahres 2026 komplett renoviert, wodurch der Wert des gesamten Miteigentums weiter gesteigert wird:
- Austausch der Elektroheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuer Verteilung durch Heizstäbe
- Installation von Photovoltaikmodulen gekoppelt mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Austausch der Fenster durch Dreifach-PVC-Verglasung.
- Austausch der Wohnungstüren zur Erfüllung der Brandschutz- (AIEI) und Schallschutznormen
- Ersetzt 2 Aufzüge
- Auffrischung der 2 Treppenhäuser
- Für das Parken ist ein Aussenparkplatz vorgesehen, der zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 10'000.- kostet.
Situation
Lucens ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Herzen des Bezirks Broye-Vully. Diese ruhige und charmante Gemeinde bietet ein malerisches Wohnumfeld zwischen grünen Landschaften und historischem Erbe und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren und deren Annehmlichkeiten.
Die ländliche Lage von Lucens ist einer seiner größten Vorteile: Sie ermöglicht es Ihnen, eine unberührte Natur zu genießen, ohne sich weit von den umliegenden Städten entfernen zu müssen. Das Dorf verfügt zudem über eine bemerkenswerte historische Vergangenheit, wie insbesondere das Schloss von Lucens, eine imposante mittelalterliche Residenz, und die Pfarrkirche, repräsentativ für die religiöse Architektur der Region, belegen.
Lucens zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeindeleben aus. Das ganze Jahr über beleben lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte das Dorf und bieten Einheimischen und Besuchern wunderbare Gelegenheiten zur Begegnung und zum geselligen Beisammensein.
Ausstattung
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen lokalen Geschäften: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitssalons. Ein praktisches und freundliches Wohnumfeld, ideal für Familien.
Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet umfassende Unterstützung vom frühen Kindesalter bis zum Schulalter mit Horteinrichtungen, dem Elternbeirat (APE) sowie einer Kindertagesstätte.
Der moderne und gut ausgestattete Grundschulkomplex Pré au Loup besteht aus vier Gebäuden mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einer Krankenstation, Verwaltungsbüros, einer Küche, Fachunterrichtsräumen und drei Turnhallen.
Für die Sekundarstufe (9. bis 11. Klasse VG und VP) setzen die Schüler ihre Ausbildung im nur wenige Minuten entfernten Moudon fort. Die Grundschule von Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet rund 1.160 Schüler, davon fast 460 in Lucens.
