Für Investoren!
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes mit insgesamt 22 Wohnungen. Das Gebäude liegt 400 m vom Zentrum von Morges, 150 m zu Fuß vom Genfersee und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wurde 2012 erbaut und besticht durch seine zeitgenössische Architektur.
Der SBB-Bahnhof, Bushaltestellen und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, das Autobahnnetz ist mit dem Auto in weniger als zwei Minuten erreichbar.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über Treppe und Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die durch einen schönen Außenbereich erweitert wird. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von der angenehmen Helligkeit der großen Erkerfenster und beherbergt einen Schlafbereich, der die gewünschte Privatsphäre bietet. Die große Loggia, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, bietet zusätzlichen Wohnraum und ist durch abnehmbare Glaswände geschützt.
Das erst kürzlich errichtete Gebäude zeichnet sich durch hervorragende Energiestandards aus. Die Wärme wird durch eine Erdwärmepumpe erzeugt und über das Erdreich verteilt. Die CECB bewertete das Gebäude mit der hervorragenden Bewertung B.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- extra und ein Keller runden diese Immobilie ab.
PSA-Gebühren jährlich: CHF 3047.80 inkl. Zuweisung an den Sanierungsfonds
Sanierungsfonds per 30. Juni 2024: CHF 190‘034.-
Anteil der PSA: 24 Tausendstel
Diese Wohnung wird derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Jahresnettomiete
Wohnung: CHF 16'800.- / Parkplatz CHF 2'400.-
Bruttojahresmiete:
Wohnung CHF 18'000.- / Parkplatz CHF 2'400.-
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im ersten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes mit insgesamt 22 Wohnungen. Das Gebäude liegt 400 m vom Zentrum von Morges, 150 m zu Fuß vom Genfersee und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wurde 2012 erbaut und besticht durch seine zeitgenössische Architektur.
Der SBB-Bahnhof, Bushaltestellen und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, das Autobahnnetz ist mit dem Auto in weniger als zwei Minuten erreichbar.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über Treppe und Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die durch einen schönen Außenbereich erweitert wird. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von der angenehmen Helligkeit der großen Erkerfenster und beherbergt einen Schlafbereich, der die gewünschte Privatsphäre bietet. Die große Loggia, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, bietet zusätzlichen Wohnraum und ist durch abnehmbare Glaswände geschützt.
Das erst kürzlich errichtete Gebäude zeichnet sich durch hervorragende Energiestandards aus. Die Wärme wird durch eine Erdwärmepumpe erzeugt und über das Erdreich verteilt. Die CECB bewertete das Gebäude mit der hervorragenden Bewertung B.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000.- extra und ein Keller runden diese Immobilie ab.
PSA-Gebühren jährlich: CHF 3047.80 inkl. Zuweisung an den Sanierungsfonds
Sanierungsfonds per 30. Juni 2024: CHF 190‘034.-
Anteil der PSA: 24 Tausendstel
Diese Wohnung wird derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Jahresnettomiete
Wohnung: CHF 16'800.- / Parkplatz CHF 2'400.-
Bruttojahresmiete:
Wohnung CHF 18'000.- / Parkplatz CHF 2'400.-
