Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Gartenwohnung verkörpert eine Lebenskunst, die Raffinesse, modernen Komfort und Gelassenheit inmitten einer grünen Umgebung vereint.
Eingebettet in Eysins, in einem ruhigen Viertel nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten.
Die für ein harmonisches Leben auf einer Ebene konzipierte Wohnung besticht durch ihre fließende Aufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Gleich nach dem Eingang führt eine Halle mit maßgefertigten Schränken zu einer diskret integrierten Besuchertoilette. Das Wohnzimmer, das dank einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfront lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Der Essbereich in der Verlängerung lädt zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein.
Die offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet eine geräumige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen integrierten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem Duschbad mit Doppelwaschbecken und japanischem WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer gehen ebenfalls nach außen und passen sich all Ihren Projekten an: Kinderzimmer, Büro oder Kreativbereich.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischem WC sowie ein integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen diesen Bereich perfekt.
Außen wird der 282 m² große, vollständig eingezäunte und sorgfältig angelegte Privatgarten an sonnigen Tagen zu einem echten Wohnraum. Die 9 m² große überdachte Terrasse ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der Rasen, der dank eines Mähroboters perfekt gepflegt wird, zum Entspannen einlädt.
Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit sehr niedrigem Verbrauch, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schallisolierung gewährleistet. Das Ganze wird durch Glasfaserleitungen, ein Multisektoren-Alarmsystem und Außenkameras ergänzt.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein Doppelplatz in der Tiefgarage (extra.) inklusive einer EV-Ladestation und ein privater Außenplatz (extra.) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, Berufstätige auf der Suche nach einem ruhigen und verbundenen Lebensort oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich in der Nähe von Genf und Lausanne genießen möchten.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Ortes zu vereinbaren.
Eingebettet in Eysins, in einem ruhigen Viertel nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten.
Die für ein harmonisches Leben auf einer Ebene konzipierte Wohnung besticht durch ihre fließende Aufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Tagesseite
Gleich nach dem Eingang führt eine Halle mit maßgefertigten Schränken zu einer diskret integrierten Besuchertoilette. Das Wohnzimmer, das dank einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfront lichtdurchflutet ist, öffnet sich zu einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Der Essbereich in der Verlängerung lädt zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein.
Die offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche bietet eine geräumige Arbeitsfläche, eine zentrale Bar, Induktionskochfelder, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen leisen Geschirrspüler und einen integrierten Weinkeller.
Der Schlafbereich umfasst eine schöne Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, privatem Duschbad mit Doppelwaschbecken und japanischem WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere vielseitige und helle Schlafzimmer gehen ebenfalls nach außen und passen sich all Ihren Projekten an: Kinderzimmer, Büro oder Kreativbereich.
Ein Badezimmer mit Badewanne und japanischem WC sowie ein integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen diesen Bereich perfekt.
Außen wird der 282 m² große, vollständig eingezäunte und sorgfältig angelegte Privatgarten an sonnigen Tagen zu einem echten Wohnraum. Die 9 m² große überdachte Terrasse ist ideal für Ihre Sommermahlzeiten, während der Rasen, der dank eines Mähroboters perfekt gepflegt wird, zum Entspannen einlädt.
Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit sehr niedrigem Verbrauch, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Schallisolierung gewährleistet. Das Ganze wird durch Glasfaserleitungen, ein Multisektoren-Alarmsystem und Außenkameras ergänzt.
Schließlich vervollständigen ein 4,3 m² großer Keller, ein Doppelplatz in der Tiefgarage (extra.) inklusive einer EV-Ladestation und ein privater Außenplatz (extra.) diese Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit.
Ideal für Familien, Berufstätige auf der Suche nach einem ruhigen und verbundenen Lebensort oder Gartenliebhaber, die einen schönen Außenbereich in der Nähe von Genf und Lausanne genießen möchten.
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