Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere TL-Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Lausanne und die Umgebung. Der nahegelegene Bahnhof Prilly-Malley bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf und anderen Zielen. Darüber hinaus erleichtert die Metrolinie M1 die Anreise zu den wichtigsten akademischen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Region.
Schulen: Prilly verfügt über hochwertige Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten für jüngere Kinder. Dank der Nähe dieser Einrichtungen können Kinder und Eltern diese schnell und zu Fuß erreichen.
Geschäfte und Dienstleistungen: Viele lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Notare usw.) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag.
Freizeit und Natur: Die Stadt bietet verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, darunter die Malley Arena, einen hochmodernen Sportkomplex, in dem zahlreiche Sportveranstaltungen stattfinden. Prilly verfügt außerdem über Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und für Familienspaziergänge eignen.
Dieses städtische Gebäude am Chemin des Planches 6 in Prilly liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, die seinen Standort bestimmt haben, und bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.
Abgeschirmt von Belästigungen, an der zweiten Linie der Cossonay-Straße, auf Höhe der Haltestelle „Prilly – église“ des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, verbindet das Grundstück, auf dem dieses Projekt stattfindet, die Vorteile des Stadtlebens mit einer ruhigen Umgebung.
Die elegante, luftige Architektur des Gebäudes, das scheinbar über dem Boden schwebt, schafft im Erdgeschoss Platz für Gemeinschaftsbereiche und ermöglicht so eine nahtlose Zirkulation zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Letztere sind entweder über die beiden Aufzugsschächte oder über bemerkenswerte, perfekt in die Fassade integrierte, abgerundete Treppen erreichbar.
Jede Wohnung erfüllt die höchsten aktuellen Energiestandards (MINERGIE P) sowie die Erwartungen an nachhaltiges Wohnen und ist zweiseitig ausgerichtet. Die Schlafzimmer liegen nach Norden, im Schatten und der Frische der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Erkerfenster, die Ihnen einen Panoramablick ermöglichen. Die großen Balkone, darunter auch große überdachte Terrassen, die durch abnehmbare Sichtschutzwände beschattet werden, bieten ausreichend Platz.
Das Penthouse Nr. 14, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, erstreckt sich von Norden nach Süden und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 40 m², zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 13 m² ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See.
Zusammenfassung der Baubeschreibung
Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung, verkleidet mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.
Innenwände aus Gipskarton mit Steinwolle-Schalldämmung.
Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren.
Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Küchenmontage: CHF 25'000.
Badezimmer, Dusche oder Badewanne, komplett mit Zubehör, Budget von: CHF 12'000.-.
Parkettboden in allen Zimmern ausser Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.
Fliesenarbeiten im Badezimmer: Kosten CHF 70.-/m2.
Alle Details zum Bau und den eingesetzten Budgets finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung.
Das gesamte Unternehmen bietet Ihnen eine persönliche Unterstützung, die Ihnen bei Ihren verschiedenen Entscheidungen hilft.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt durch die SD Construction SA in Lausanne auf Basis eines Totalunternehmervertrages, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Termine garantiert.
www.sdconstruction.ch
Der letzte Schliff liegt im Ermessen des Mieters. Änderungen an nichttragenden Trennwänden, Bad- und Küchenaufteilungen können auf Wunsch vor Baubeginn vorgenommen werden.
Die Arbeiten dauern maximal 18 Monate und beginnen im Sommer 2025.
Anhänge
Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Waschküche befindet sich separat in jeder Wohnung.
Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf eines Grundstücksanteils + Unterzeichnung eines Gesamtgesellschaftsvertrags, wodurch erhebliche Einsparungen bei den Übertragungssteuern möglich sind.
Die Finanzierung der Bauzeit erfolgt durch die UBS AG. Für den Baukredit erhalten Sie einen Vorzugszinssatz.
Der Käufer hat jedoch die freie Wahl seines Bankinstituts, auch bei Baukrediten. Darüber hinaus kann auf Wunsch des Käufers auch ein Terminverkauf in Betracht gezogen werden.
Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird ein Gespräch mit dem für die Transaktion zuständigen Notar angeboten, um den Kaufvertrag zu prüfen, Ihre Fragen zu beantworten und Probleme im Zusammenhang mit der möglichen Nutzung des LPP oder Ihrer privaten Situation zu klären.
Videopräsentation
https://youtu.be/uytKLCep7z8
Schulen: Prilly verfügt über hochwertige Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten für jüngere Kinder. Dank der Nähe dieser Einrichtungen können Kinder und Eltern diese schnell und zu Fuß erreichen.
Geschäfte und Dienstleistungen: Viele lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Notare usw.) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag.
Freizeit und Natur: Die Stadt bietet verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, darunter die Malley Arena, einen hochmodernen Sportkomplex, in dem zahlreiche Sportveranstaltungen stattfinden. Prilly verfügt außerdem über Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und für Familienspaziergänge eignen.
Dieses städtische Gebäude am Chemin des Planches 6 in Prilly liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, die seinen Standort bestimmt haben, und bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.
Abgeschirmt von Belästigungen, an der zweiten Linie der Cossonay-Straße, auf Höhe der Haltestelle „Prilly – église“ des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, verbindet das Grundstück, auf dem dieses Projekt stattfindet, die Vorteile des Stadtlebens mit einer ruhigen Umgebung.
Die elegante, luftige Architektur des Gebäudes, das scheinbar über dem Boden schwebt, schafft im Erdgeschoss Platz für Gemeinschaftsbereiche und ermöglicht so eine nahtlose Zirkulation zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Letztere sind entweder über die beiden Aufzugsschächte oder über bemerkenswerte, perfekt in die Fassade integrierte, abgerundete Treppen erreichbar.
Jede Wohnung erfüllt die höchsten aktuellen Energiestandards (MINERGIE P) sowie die Erwartungen an nachhaltiges Wohnen und ist zweiseitig ausgerichtet. Die Schlafzimmer liegen nach Norden, im Schatten und der Frische der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Erkerfenster, die Ihnen einen Panoramablick ermöglichen. Die großen Balkone, darunter auch große überdachte Terrassen, die durch abnehmbare Sichtschutzwände beschattet werden, bieten ausreichend Platz.
Das Penthouse Nr. 14, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, erstreckt sich von Norden nach Süden und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 40 m², zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 13 m² ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See.
Zusammenfassung der Baubeschreibung
Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Randdämmung, verkleidet mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.
Innenwände aus Gipskarton mit Steinwolle-Schalldämmung.
Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren.
Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Küchenmontage: CHF 25'000.
Badezimmer, Dusche oder Badewanne, komplett mit Zubehör, Budget von: CHF 12'000.-.
Parkettboden in allen Zimmern ausser Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.
Fliesenarbeiten im Badezimmer: Kosten CHF 70.-/m2.
Alle Details zum Bau und den eingesetzten Budgets finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung.
Das gesamte Unternehmen bietet Ihnen eine persönliche Unterstützung, die Ihnen bei Ihren verschiedenen Entscheidungen hilft.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt durch die SD Construction SA in Lausanne auf Basis eines Totalunternehmervertrages, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Termine garantiert.
www.sdconstruction.ch
Der letzte Schliff liegt im Ermessen des Mieters. Änderungen an nichttragenden Trennwänden, Bad- und Küchenaufteilungen können auf Wunsch vor Baubeginn vorgenommen werden.
Die Arbeiten dauern maximal 18 Monate und beginnen im Sommer 2025.
Anhänge
Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Die Waschküche befindet sich separat in jeder Wohnung.
Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf eines Grundstücksanteils + Unterzeichnung eines Gesamtgesellschaftsvertrags, wodurch erhebliche Einsparungen bei den Übertragungssteuern möglich sind.
Die Finanzierung der Bauzeit erfolgt durch die UBS AG. Für den Baukredit erhalten Sie einen Vorzugszinssatz.
Der Käufer hat jedoch die freie Wahl seines Bankinstituts, auch bei Baukrediten. Darüber hinaus kann auf Wunsch des Käufers auch ein Terminverkauf in Betracht gezogen werden.
Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird ein Gespräch mit dem für die Transaktion zuständigen Notar angeboten, um den Kaufvertrag zu prüfen, Ihre Fragen zu beantworten und Probleme im Zusammenhang mit der möglichen Nutzung des LPP oder Ihrer privaten Situation zu klären.
Videopräsentation
https://youtu.be/uytKLCep7z8
