Zu verkaufen: Hervorragende 3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition und vereint Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
oWohnfläche: 115 m²
Private Terrasse: 50 m², Südwestlage
Privater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Mittelinsel
o2 Komfortzimmer
Badezimmer mit Fenster + separates WC
Doppelverglasung in gutem Zustand
oHeizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
Großer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige und verbindet Genf in weniger als 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe:
Schulen und Kindertagesstätten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Busse)
Wanderwege und Naturräume
Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Informationen
Kleines Miteigentum von 8 Grundstücken, gut gepflegt
Monatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Renovierungsfonds)
Bestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
Keine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
Interessante Mietrendite in einer stark nachgefragten Region
Mietpotenzial von CHF 2.600.- / Monat
Verkaufspreis
oWohnung: CHF 1'035'000.-
Überdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
Nicht überdachter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'095'000.-
Sofort verfügbar!
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Komfort, Platz und Ruhe zu verbinden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
Idyllisch zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition und vereint Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.
Apartment-Highlights
oWohnfläche: 115 m²
Private Terrasse: 50 m², Südwestlage
Privater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Mittelinsel
o2 Komfortzimmer
Badezimmer mit Fenster + separates WC
Doppelverglasung in gutem Zustand
oHeizung: Pelletofen/geschlossener Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre + elektrische Fußbodenheizung
Großer Keller: 15 m²
Eine privilegierte Umgebung
Dieses Anwesen liegt im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 ist die Lage ideal für Familien und Berufstätige und verbindet Genf in weniger als 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe:
Schulen und Kindertagesstätten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Busse)
Wanderwege und Naturräume
Ufer des Genfersees wenige Kilometer entfernt
Praktische Informationen
Kleines Miteigentum von 8 Grundstücken, gut gepflegt
Monatliche Kosten: CHF 170.- (Unterhalts- und Renovierungsfonds)
Bestehender Sanierungsfonds: CHF 64'000.-
Keine größeren Renovierungsarbeiten im Gebäude geplant
Interessante Mietrendite in einer stark nachgefragten Region
Mietpotenzial von CHF 2.600.- / Monat
Verkaufspreis
oWohnung: CHF 1'035'000.-
Überdachter Aussenparkplatz: CHF 40'000.-
Nicht überdachter Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'095'000.-
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