In einer sehr ruhigen Wohngegend von Romanel-sur-Lausanne befindet sich diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, gepflegten Gebäudes. Dank der Südausrichtung und der Tatsache, dass es keine direkten Nachbarn mit Blick auf das Grundstück gibt, bietet sie ein angenehmes, helles und ungestörtes Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Im ersten Stock erwartet Sie ein wunderschöner, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einem Kaminofen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen Raum ein und bietet sowohl Geselligkeit als auch praktische Alltagstauglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer und ein WC mit Waschküche vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Schlafbereich bilden und gut von den Wohnbereichen getrennt sind.
Das Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Alle Fenster und Oberlichter wurden 2025 erneuert, um einen guten thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten.
Diese Immobilie eignet sich für ein Paar oder eine Familie, die eine funktionale, ruhige und gut sichtbare Unterkunft in einem Wohngebiet sucht und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben möchte.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, einer im Freien und einer in einer Tiefgarage, zum Preis von CHF 45.000.
Situation
Romanel-sur-Lausanne
Romanel-sur-Lausanne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt und liegt im Bezirk Lausanne.
Zugänglichkeit
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gemeinde ist an die Regionalbahnlinie Lausanne-Échallens-Bercher (LEB) angebunden, die am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne hält. Lausanne ist 20 Autominuten entfernt.
Mit dem Auto: Das Gebäude ist ideal gelegen, weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A9 entfernt. Lausanne ist zudem in weniger als 15 Minuten erreichbar (20 Minuten je nach Verkehrslage).
Schulen und Kindertagesstätten:
Kinder und Jugendliche aus Romanel besuchen einen Teil ihrer Schulausbildung innerhalb der Gemeinde. Romanel verfügt über drei Schulen: das Collège des Esserpys für die Klassen 1 und 2, das Collège du Rosset für die Klassen 3 und 4 und das Collège de Prazqueron für die Klassen 1 bis 6. Ab der 7. Klasse ist der Besuch der Prilly Primary and Secondary School verpflichtend. Es gibt verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, darunter Tagesmütter, die Schulkantine ROMIDI, die Kindertagesstätte Les P'tits Bonshommes, die Nachmittagsbetreuung Les Explorateurs und Les Aventuriers.
Ausstattung
Das Gebäude liegt nur 3 Fahrminuten von den Einkaufszentren von Romanel entfernt, in denen sich große Einzelhändler wie beispielsweise Migros MMM befinden. Das Ortszentrum, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Bezirk: Lausanne
Demonym: Romanellois
Spitzname: Lè Buya-tsa im Dialekt oder „die Katzenwäscherei“
Einwohnerzahl: 3.992 (31. Dezember 2023)
Höhe: 590 m
Fläche: 2,88 km²
Steuersatz: 70,5 Punkte
Website: https://www.romanel-sur-lausanne.ch/accueil
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Im ersten Stock erwartet Sie ein wunderschöner, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einem Kaminofen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in diesen Raum ein und bietet sowohl Geselligkeit als auch praktische Alltagstauglichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer und ein WC mit Waschküche vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer und ein Badezimmer, die den Schlafbereich bilden und gut von den Wohnbereichen getrennt sind.
Das Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Alle Fenster und Oberlichter wurden 2025 erneuert, um einen guten thermischen und akustischen Komfort zu gewährleisten.
Diese Immobilie eignet sich für ein Paar oder eine Familie, die eine funktionale, ruhige und gut sichtbare Unterkunft in einem Wohngebiet sucht und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben möchte.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, einer im Freien und einer in einer Tiefgarage, zum Preis von CHF 45.000.
Situation
Romanel-sur-Lausanne
Romanel-sur-Lausanne ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt und liegt im Bezirk Lausanne.
Zugänglichkeit
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gemeinde ist an die Regionalbahnlinie Lausanne-Échallens-Bercher (LEB) angebunden, die am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne hält. Lausanne ist 20 Autominuten entfernt.
Mit dem Auto: Das Gebäude ist ideal gelegen, weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A9 entfernt. Lausanne ist zudem in weniger als 15 Minuten erreichbar (20 Minuten je nach Verkehrslage).
Schulen und Kindertagesstätten:
Kinder und Jugendliche aus Romanel besuchen einen Teil ihrer Schulausbildung innerhalb der Gemeinde. Romanel verfügt über drei Schulen: das Collège des Esserpys für die Klassen 1 und 2, das Collège du Rosset für die Klassen 3 und 4 und das Collège de Prazqueron für die Klassen 1 bis 6. Ab der 7. Klasse ist der Besuch der Prilly Primary and Secondary School verpflichtend. Es gibt verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, darunter Tagesmütter, die Schulkantine ROMIDI, die Kindertagesstätte Les P'tits Bonshommes, die Nachmittagsbetreuung Les Explorateurs und Les Aventuriers.
Ausstattung
Das Gebäude liegt nur 3 Fahrminuten von den Einkaufszentren von Romanel entfernt, in denen sich große Einzelhändler wie beispielsweise Migros MMM befinden. Das Ortszentrum, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
- Verschiedene Restaurants, Cafés, Teestuben und Bars
- Bäckereien, Metzgereien, kleine Läden und Lebensmittelgeschäfte
- Ärzte und eine Apotheke
- Ein Postamt
- Eine Bank
- Friseursalon, Garage
- Verschiedene Sportanlagen und -vereine
- Usw...
Bezirk: Lausanne
Demonym: Romanellois
Spitzname: Lè Buya-tsa im Dialekt oder „die Katzenwäscherei“
Einwohnerzahl: 3.992 (31. Dezember 2023)
Höhe: 590 m
Fläche: 2,88 km²
Steuersatz: 70,5 Punkte
Website: https://www.romanel-sur-lausanne.ch/accueil
