Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Villeneuve und dem Genfersee entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, bietet Ihnen diese herrliche, helle und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung ein ideales Wohnumfeld, das Natur, modernen Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Es befindet sich im 3. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 m2 und einen großen Südbalkon von 13 m2 mit Panoramablick auf die Berge. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragenden Sonnenschein.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit zwei Einbauschränken und eine voll ausgestattete offene Küche, die 2015 renoviert wurde und mit zwei Fenstern ausgestattet ist, die für Helligkeit und Funktionalität sorgen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft so eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei auch direkten Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer verfügt über eine kürzlich renovierte Badewanne (2025), ein Waschbecken, eine Toilette und eine Decke mit eingelassenen LED-Strahlern.
Dieses Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und renoviert:
Die Wohnung ist an Glasfaser angeschlossen, verfügt über einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Aussenparkplatz steht gegen eine zusätzliche Gebühr von CHF 10'000 zur Verfügung.
Die monatlichen PSA-Gebühren betragen CHF 388.- (zzgl. Renovierungsgelder) Ideal gelegen im begehrten Quartier Pré au Comte, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe von:
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für einen Erstwohnsitz oder eine Investition in ein Kulturerbe in einer dynamischen und angenehmen Region zwischen See und Bergen dar.
Es befindet sich im 3. Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 m2 und einen großen Südbalkon von 13 m2 mit Panoramablick auf die Berge. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragenden Sonnenschein.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit zwei Einbauschränken und eine voll ausgestattete offene Küche, die 2015 renoviert wurde und mit zwei Fenstern ausgestattet ist, die für Helligkeit und Funktionalität sorgen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft so eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei auch direkten Zugang zum Balkon haben. Das Badezimmer verfügt über eine kürzlich renovierte Badewanne (2025), ein Waschbecken, eine Toilette und eine Decke mit eingelassenen LED-Strahlern.
Dieses Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und renoviert:
- Fenster im Jahr 2012 ersetzt
- Dämmung der Dachgeschossdecke im Jahr 2013 (Reduzierung der Energiekosten)
- Küche im Jahr 2015 renoviert
- Backofen und Geschirrspüler werden 2023 ersetzt
- Installation von 6 Solarmodulen auf dem Dach im Jahr 2024 (deutliche Reduzierung der Stromrechnung)
- Installation von zwei neuen Trocknern im Gemeinschaftswaschraum im Jahr 2024
- Flurbodenbelag wird 2025 ersetzt
- Badewanne renoviert im Jahr 2025
Die Wohnung ist an Glasfaser angeschlossen, verfügt über einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Aussenparkplatz steht gegen eine zusätzliche Gebühr von CHF 10'000 zur Verfügung.
Die monatlichen PSA-Gebühren betragen CHF 388.- (zzgl. Renovierungsgelder) Ideal gelegen im begehrten Quartier Pré au Comte, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe von:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen
- Viele Geschäfte
- Vom Zentrum von Villeneuve
- Autobahnanschluss
- Vom Genfersee und seinen Promenaden
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für einen Erstwohnsitz oder eine Investition in ein Kulturerbe in einer dynamischen und angenehmen Region zwischen See und Bergen dar.
