Wohnung 4.5 Zimmer

Genießen Sie den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses in einer gemütlichen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Newhome Services präsentiert Ihnen hier (Lila Grundstück 4 auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Authentizität sucht. Diese Immobilie besticht durch ihre Aufteilung auf zwei sorgfältig gestaltete Ebenen.

Im Erdgeschoss:

• Ein großer Wohnraum mit offener Küche.
• Ein praktischer Raum für die Wirtschaft
• Ein Schlafzimmer von 14m2
• Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Im Obergeschoss präsentiert sich der Schlafbereich wie folgt:

• Zwei Schlafzimmer, eines davon über 20 m² groß und mit eigenem Badezimmer.
• Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von über 14 m2.
• Ein zweites Badezimmer mit Waschküche rundet das Set ab.

Weitere Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaik-Module für optimierten Energieverbrauch.
• Ein 6,4 m² großer Keller.
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (extra).
• Materialauswahl

Zugewiesenes Budget:

• Eingerichtete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: CHF 22'800
• Fliesenarbeiten in Nassräumen und Treppenhäusern (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkettboden in Wohnräumen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in 60x60 cm Feinsteinzeug (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens in Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens zum Bahnhof Échallens.
• LEB-Zug von Echallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens zum Bahnhof Yverdon-les-Bains.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Vuarrens liegt im Norden des Viertels Echallens und ist mit dem Auto gut zu erreichen:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und ist eine Gemeinde, die ländlichen Charme mit urbaner Nähe verbindet. Umgeben von üppigem Grün bietet sie eine ruhige Umgebung und ist dennoch gut an die städtischen Zentren angebunden. Naturliebhaber werden die Grünflächen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und eine lebendige Atmosphäre suchen.

Schulen: Die Grundschüler besuchen die Grundschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet, die Mittelschüler die Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins. Zwischen Vuarrens und den Schulen verkehren eigene Busse.