Charmante 3,5 Zimmerwohnung im Herzen von Yens
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Yens, in einem Dorfgebäude mit besonderem Charakter.
Diese im Jahr 2024 komplett renovierte und in perfektem Zustand befindliche Wohnung im Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Keller ist angeschlossen.
Es befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand nach einer sorgfältig durchgeführten Komplettrenovierung.
Liegt in einer ruhigen Umgebung, im Herzen des Dorfes Yens.
Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Renditepotenzial vereint. Ideal für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine Immobilie ohne Renovierungsarbeiten suchen.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 855'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 870.000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet eine neue PostAuto-Linie, die Linie 727, stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrem zukünftigen Wohnsitz aus in 3 Minuten. Mit diesem Bus gelangen Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens in rund 16 Minuten mit Morges. Zwei Züge pro Stunde bedienen diese Strecke und ermöglichen den Bewohnern, das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem zu erreichen.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School, die sich direkt im Dorf befindet. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überkommunalen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Grundschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort, die je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens stattfindet. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Einrichtung von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in verschiedene akademische Zweige eingeteilt (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule).
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens zusammenbringt.
Ausstattung
Yens hat keinen großen Supermarkt, aber in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere lokale Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über ein eigenes Feld, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf befindet sich ein Standort der Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
Heizung
Gasheizung - Fußbodenheizung - Boiler ab 2024
Renovierung
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Küche, Duschbad, Bodenbelag, Anstrich. Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert.
Commons
Gemeinsamer Waschraum für die 3 Wohnungen mit Waschmaschine und Trockner
Der bestehende Weinkeller wird in Abteile unterteilt und mit Oberlichtern ausgestattet, um für jede Wohnung einen separaten Lagerraum zu schaffen.
ITTO
Elektrische Inspektion der 3 Wohnungen und Gemeinschaftsräume im Jahr 2013 durchgeführt.
PSA - Gebühren
Gründungsakt der PPE und in Erstellung befindlicher Gebührenhaushalt
Mietwohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Bruttomiete: CHF 1.600.-
Pauschale: CHF 210.-
Parkplatz: CHF 50.-
Bruttomiete: CHF 1.860.-/Monat
Mietvertrag läuft am 01.04.2025 aus - Verlängerbar alle 6 Monate - 4 Monate Kündigungsfrist
Terrasse
Terrasse von ca. 10 m², zugänglich vom Schlafzimmer oder von den Gemeinschaftsräumen
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Yens, in einem Dorfgebäude mit besonderem Charakter.
Diese im Jahr 2024 komplett renovierte und in perfektem Zustand befindliche Wohnung im Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle mit eingebautem Lagerraum, Garderobe und großem geschlossenen Lagerraum.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Offene, voll ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt
- Großes Schlafzimmer nach Norden, in absoluter Ruhe
- Zweites Schlafzimmer mit Südausrichtung
- Duschraum mit ebenerdiger Dusche, Fenster, Toilette und Handtuchwärmer
- Terrasse von ca. 10 m²
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Keller ist angeschlossen.
Es befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand nach einer sorgfältig durchgeführten Komplettrenovierung.
Liegt in einer ruhigen Umgebung, im Herzen des Dorfes Yens.
Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Renditepotenzial vereint. Ideal für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine Immobilie ohne Renovierungsarbeiten suchen.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 855'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 870.000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet eine neue PostAuto-Linie, die Linie 727, stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle erreichen Sie von Ihrem zukünftigen Wohnsitz aus in 3 Minuten. Mit diesem Bus gelangen Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens in rund 16 Minuten mit Morges. Zwei Züge pro Stunde bedienen diese Strecke und ermöglichen den Bewohnern, das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem zu erreichen.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School, die sich direkt im Dorf befindet. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überkommunalen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Grundschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort, die je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens stattfindet. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Einrichtung von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in verschiedene akademische Zweige eingeteilt (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule).
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens zusammenbringt.
Ausstattung
Yens hat keinen großen Supermarkt, aber in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere lokale Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über ein eigenes Feld, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf befindet sich ein Standort der Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
Heizung
Gasheizung - Fußbodenheizung - Boiler ab 2024
Renovierung
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Küche, Duschbad, Bodenbelag, Anstrich. Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert.
Commons
Gemeinsamer Waschraum für die 3 Wohnungen mit Waschmaschine und Trockner
Der bestehende Weinkeller wird in Abteile unterteilt und mit Oberlichtern ausgestattet, um für jede Wohnung einen separaten Lagerraum zu schaffen.
ITTO
Elektrische Inspektion der 3 Wohnungen und Gemeinschaftsräume im Jahr 2013 durchgeführt.
PSA - Gebühren
Gründungsakt der PPE und in Erstellung befindlicher Gebührenhaushalt
Mietwohnung
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Bruttomiete: CHF 1.600.-
Pauschale: CHF 210.-
Parkplatz: CHF 50.-
Bruttomiete: CHF 1.860.-/Monat
Mietvertrag läuft am 01.04.2025 aus - Verlängerbar alle 6 Monate - 4 Monate Kündigungsfrist
Terrasse
Terrasse von ca. 10 m², zugänglich vom Schlafzimmer oder von den Gemeinschaftsräumen
