Wohnung 2.5 Zimmer

Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern, Gartenzugang und Kellerabstellraum verfügbar!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und wohnen Sie in einer der 16 exklusiven Wohnungen des Immobilienprojekts „Le Méridien“ in Yverdon-les-Bains. Die prestigeträchtige Residenz liegt an der Kreuzung von Rue du Midi und Rue du Valentin und besticht durch elegante Architektur, die Luxus, Komfort und Energieeffizienz vereint. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, niedrigeren Energiekosten und einem gesunden Wohnumfeld.

Die Residenz „Le Méridien“ erstreckt sich über vier Etagen und bietet Apartments mit 2,5 bis 4,5 Zimmern. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig gestaltet und bietet helle, funktionale und moderne Räume, die höchsten Komfortansprüchen gerecht werden. Darüber hinaus sind alle Apartments barrierefrei und somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ob Sie ein gemütliches Familienhaus oder eine elegante Zweitwohnung suchen, „Le Méridien“ wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Darüber hinaus wurde jedes Detail, von der modernen Raumaufteilung bis hin zur hochwertigen Ausstattung, sorgfältig durchdacht, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu gestalten.

Hier bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 71 m² an, die sich wie folgt aufteilt:

• Eine Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank
• Gästetoilette
• Eine angenehme Küche
• Ein Wohn-/Esszimmer
• Ein 14 m² großes Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein 22,5 m² großer Raum im Keller mit direktem Zugang von der Wohnung

• Der Außenbereich umfasst eine schöne 30 m² große Terrasse mit direktem Zugang zu einem 67,5 m² großen privaten Garten.

• Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Diese Wohnanlage ist der ideale Wohnsitz für alle, die sich eine perfekte Verbindung von Harmonie und Funktionalität wünschen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen für Ihre zukünftige Wohnung selbst auszuwählen und so einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

PARKEN :

• Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Außenstellplatz Nr. 3 für CHF 20.000.- enthalten.

Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen Stellplatz, für diejenigen, die sanfte Fortbewegung bevorzugen.

Außenbereich

• 2 Besucherparkplätze im Freien
• 2 Fahrradunterstände
• Grünflächen und Erholungsbereiche im Süden
• Gründach

Situation
Diese neue Luxusresidenz besticht durch ihre außergewöhnliche Lage an der strategisch wichtigen Kreuzung von Rue du Midi 44 und Rue du Valentin 92 und bietet sowohl Ruhe als auch optimale Anbindung. In unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum und dem Château d'Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert sie voll und ganz vom Charme und der einzigartigen Atmosphäre dieses Kurortes, der Tradition und Lebensqualität vereint.

Yverdon-les-Bains, die zweitgrößte Stadt im Kanton Waadt, ist bekannt für ihre gelungene Verbindung von Kultur und Entspannung mit einem attraktiven Angebot für Geschäftsreisende und Urlauber. Ihr Engagement für Innovation und Unternehmertum spiegelt sich im Wachstum des Technologieparks Y-PARC wider, einem echten Kompetenzzentrum, das zahlreiche Unternehmen und Start-ups anzieht.

Das pulsierende Herz der Stadt mit seinen Fußgängerzonen wie der Rue du Four, der Rue du Lac und dem charmanten Place Pestalozzi ist voller Geschäfte, Restaurants und Cafés und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Jeden Dienstag- und Samstagmorgen findet ein lebhafter Markt statt, der mit seinen Farben und Aromen die lokale Bevölkerung zusammenbringt und dem Alltag eine besondere Note verleiht.

Im Bildungsbereich bietet die Stadt ein umfassendes Angebot, von der Vorschule bis zur Hochschulbildung, einschließlich des Gymnasiums, der Hochschule für Angewandte Wissenschaften und Künste Westwaadt (HEIG-VD) und auch des Centre Professionnel du Nord Vaudois.



Ausstattung

• Die Autobahnauffahrten A1 und A5 sowie der Bahnhof Yverdon-les-Bains sind nur 2 km von der Residenz entfernt.
• Die Bushaltestelle „Valentin“ (Busse 602, 604, 605) ist 3 Gehminuten entfernt.
• Kindertagesstätte 1 km entfernt
• Grund- und weiterführende Schule „Léon-Michaud“ 5 Gehminuten entfernt
• Turnhalle Yverdon-les-Bains in 3 km Entfernung, HEIG-VD in 1,3 km Entfernung
• Zahlreiche Geschäfte in der Nähe, darunter große Supermarktketten, Bäckereien, Restaurants und medizinische Einrichtungen
• Thermalbad 15 Gehminuten entfernt
• Der Strand von Yverdon-les-Bains ist 2 km entfernt.