Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt bietet diese neue Anlage vier Maisonette-Wohnungen in idealer Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Projekt besteht aus:
Lose 1 und 2:
Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der mit Einbauschränken und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besteht aus einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küche und bietet einen freundlichen und funktionalen Raum. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt. Dieses Apartment verfügt über einen privaten Außenbereich, der schönes Licht und idealen Sonnenschein am Ende des Tages bietet.
Im Obergeschoss sind je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zwei Konfigurationen möglich. Die erste Option bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad. Die zweite Variante ermöglicht die Schaffung von vier Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss werden der Technikraum sowie je ein Keller für die einzelnen Grundstücke untergebracht.
Zudem ist zu jedem Grundstück ein Aussenparkplatz inbegriffen (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).
Die Wahl der Oberflächen und der Innenaufteilung bleibt dem Ermessen der Käufer überlassen, damit diese ihre Unterkunft ihren Wünschen anpassen können.
Arbeitsbeginn: Sommer 2025.
Arbeitsdauer: 24 Monate.
Situation
Yverdon-les-Bains, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, vereint Lebenskunst, Natur- und Bauerbe. Die Stadt beherbergt die Grande Cariçaie, das grösste Seen-Naturschutzgebiet der Schweiz.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Bus (Linie 602) in 15 Minuten zu erreichen. Lausanne ist mit dem Zug 22 Minuten entfernt, Neuenburg 18 Minuten und die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg verbindet, ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten
Die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten decken den gesamten Schulbereich ab. Für eine Berufsausbildung gehen die Gymnasiasten nach Cheseaux-Noréaz oder zum CPNV. Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Lösungen für die Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie praktische Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Einkaufszentren Migros und Coop befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage, nur einen Katzensprung von Migros und Coop entfernt. Weniger als 5 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum „En Chamard“, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.
Sport- und Kulturleben
Die Stadt bietet moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Eisbahn, Sportplätze) und Wasseraktivitäten auf dem See. Darüber hinaus bietet die Stadt ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Zusamenfassend:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Bevölkerung: 30.221 Einwohner (31. Dezember 2023)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: https://www.yverdon-les-bains.ch/accueil.
Technische Daten
Technik:
Das Projekt besteht aus:
- 2 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss, die je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer in 4,5 oder 5,5 Zimmer umgebaut werden können.
- 2 Maisonette-Wohnungen mit 3,5 Zimmern, verteilt auf die 2. Etage + Dachgeschoss.
Lose 1 und 2:
Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, der mit Einbauschränken und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Das Wohnzimmer besteht aus einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küche und bietet einen freundlichen und funktionalen Raum. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt. Dieses Apartment verfügt über einen privaten Außenbereich, der schönes Licht und idealen Sonnenschein am Ende des Tages bietet.
Im Obergeschoss sind je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zwei Konfigurationen möglich. Die erste Option bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad. Die zweite Variante ermöglicht die Schaffung von vier Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss werden der Technikraum sowie je ein Keller für die einzelnen Grundstücke untergebracht.
Zudem ist zu jedem Grundstück ein Aussenparkplatz inbegriffen (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis).
Die Wahl der Oberflächen und der Innenaufteilung bleibt dem Ermessen der Käufer überlassen, damit diese ihre Unterkunft ihren Wünschen anpassen können.
Arbeitsbeginn: Sommer 2025.
Arbeitsdauer: 24 Monate.
Situation
Yverdon-les-Bains, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, vereint Lebenskunst, Natur- und Bauerbe. Die Stadt beherbergt die Grande Cariçaie, das grösste Seen-Naturschutzgebiet der Schweiz.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Bus (Linie 602) in 15 Minuten zu erreichen. Lausanne ist mit dem Zug 22 Minuten entfernt, Neuenburg 18 Minuten und die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg verbindet, ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten
Die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten decken den gesamten Schulbereich ab. Für eine Berufsausbildung gehen die Gymnasiasten nach Cheseaux-Noréaz oder zum CPNV. Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Lösungen für die Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie praktische Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Einkaufszentren Migros und Coop befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in 5 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage, nur einen Katzensprung von Migros und Coop entfernt. Weniger als 5 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum „En Chamard“, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.
Sport- und Kulturleben
Die Stadt bietet moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Eisbahn, Sportplätze) und Wasseraktivitäten auf dem See. Darüber hinaus bietet die Stadt ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Zusamenfassend:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Bevölkerung: 30.221 Einwohner (31. Dezember 2023)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: https://www.yverdon-les-bains.ch/accueil.
Technische Daten
Technik:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe - gemeinsam für die 4 Grundstücke
- Photovoltaikmodule
- Lot 1 und 2: 13.500,-
- Lose 3 und 4: 12.000,-
- Los 1 und 2: 25.000,-
- Lose 3 und 4: 20.000,-
- Parkett: 80.-/m2 (exkl. Verlegung)
- Fliesen: 60.-/m2 (exkl. Montage)
- Wohnung: CHF 1'120'000.-
- Parkplatz: CHF 30'000.-
- Gesamt: CHF 1'150'000.-
