Nutzen Sie eine Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von 5,67 % in bester Lage im Herzen von Ardon, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Wir bieten zum Verkauf ein Set aus zwei Wohnungen an, jeweils 2,5 und 3,5 Zimmer, die sich in idealer Lage in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstraße befinden.
Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ist diese Lage im Zentrum der Stadt Ardon ideal für ein praktisches und angenehmes Dorfleben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstraßen.
Diese Wohnungen, die sich in einem separaten Anbau des 1948 erbauten Hauptgebäudes befinden, zeichnen sich durch modernes Design aus und sind gleichzeitig vollständig an die technische Ausstattung des ursprünglichen Gebäudes angebunden. Diese Aufteilung bietet die perfekte Balance zwischen dem Charme vergangener Zeiten und zeitgemäßem Komfort.
Erster Stock: 2,5 Zimmer / 55 m²
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer / 55 m²
"WOHNUNG WIRD KOMPLETT RENOVIERT"
BRUTTOERTRAG 5,67 %
Der Anbau ist mit den bestehenden Einrichtungen des Hauptgebäudes verbunden und profitiert von folgenden Verbesserungen:
Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Audric Aguillon
Verkaufsleiter
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Wir bieten zum Verkauf ein Set aus zwei Wohnungen an, jeweils 2,5 und 3,5 Zimmer, die sich in idealer Lage in einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen im Herzen des Dorfes Ardon an der Simplonstraße befinden.
Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ist diese Lage im Zentrum der Stadt Ardon ideal für ein praktisches und angenehmes Dorfleben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstraßen.
Diese Wohnungen, die sich in einem separaten Anbau des 1948 erbauten Hauptgebäudes befinden, zeichnen sich durch modernes Design aus und sind gleichzeitig vollständig an die technische Ausstattung des ursprünglichen Gebäudes angebunden. Diese Aufteilung bietet die perfekte Balance zwischen dem Charme vergangener Zeiten und zeitgemäßem Komfort.
Erster Stock: 2,5 Zimmer / 55 m²
- Komplett renovierte
- 1-Zimmer- Wohnung
- . Offener Wohn-/Küchenbereich.
- Südwestbalkon.
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Derzeit vermietet für CHF 1.300/Monat.
- 2 private Kellerräume.
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer / 55 m²
"WOHNUNG WIRD KOMPLETT RENOVIERT"
- 2 Schlafzimmer,
- offener Wohn-/Küchenbereich,
- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken,
- 2 private Kellerräume.
- Derzeit vermietet für CHF 1.300/Monat.
BRUTTOERTRAG 5,67 %
Der Anbau ist mit den bestehenden Einrichtungen des Hauptgebäudes verbunden und profitiert von folgenden Verbesserungen:
- Ölheizung (Gemeinschaftsheizung).
- Die Innendämmung wurde komplett erneuert.
- Die Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht und im Januar 2025 von der OIBT geprüft.
- Die Rohrleitungen und Sanitäranlagen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert; für die Sanitärinstallationen wurden ausschließlich Geberit-Geräte verwendet.
- Doppelverglasung.
Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Audric Aguillon
Verkaufsleiter
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