Studio 1.5 Zimmer

Aktion „AZUR“ / Lieferung läuft / 4 Wohnungen noch zu verkaufen

Los 19

Geräumiges Studio mit 41 m2 Wohnfläche und Balkon im Dachgeschoss einer neuen Residenz mit 22 Wohnungen am Eingang des Dorfes Botyre.

Mit modernem Design und unter Verwendung von Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen, ermöglicht diese Entwicklung dank ihres Systems, das Wärmepumpen und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert, einen niedrigen Energieverbrauch.

Die Residenz liegt in einer grünen Umgebung und profitiert von einem idealen Wohnumfeld und einer Lage, die Ruhe und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Geschäfte, Restaurants usw.) vereint.


Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle
• Duschraum mit Dusche, WC und Platz für die Waschsäule
• Zum Wohnzimmer offene Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon
• Nordostbalkon von 8 m2

Zusätzlich zum Verkaufspreis:

• Aussenparkplatz à CHF 10'000

Merkmale :

• PAC-Heizung mit Photovoltaik-Solarmodul
• Platz für Waschsäule in der Wohnung
• In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten
• Lieferung Mai 2025

Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Die Wohnung verfügt über eine Bruttoinnenfläche von 37 m2 und eine gewichtete Wohnfläche (mit 1/2 Balkon) von 41 m2.

Situation :

• Das Dorf Botyre liegt am rechten Rhoneufer und profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit der Walliser Hauptstadt.
• 12 Minuten von der Stadt Sion, dem Krankenhaus und der Autobahn
• Ruhige und grüne Umgebung
• Die Südausrichtung bietet das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Alpen.
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen (Grundschule und Fahrrad), Kindergarten und UAPE und Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Denner, Edelweißmarkt
• Öffentliche Verkehrsmittel 3 Gehminuten entfernt
• Ideal für das ganzjährige Wohnen

Diese Region ist das ganze Jahr über bewohnt und bietet jedem, der abseits der geschäftigen Stadtzentren leben möchte, eine Oase der Ruhe.

Haben:

• Die Stadt Ayent ist sowohl das ganze Jahr über als auch für den Urlaub ein sehr angenehmer Wohnort. Die Region ist für ihre optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und ihr Panorama bekannt, das einfach großartig ist! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.
• Es ist sehr gut an das Postautonetz angebunden und mit dem Auto im Sommer wie im Winter über eine angenehme Fahrstraße gut erreichbar.
• Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine etc.).
• Es gibt zahlreiche Wandermöglichkeiten: Suonen, Waldwege, Bergpfade, Rawyl-Staudamm usw. Suonenmuseum, Tennisplätze, Fußballplatz.
• Die Stadt Ayent liegt 15 Minuten von Sion und 20 Minuten von Crans-Montana und seinem berühmten Skigebiet sowie 10 Minuten vom Skigebiet Anzère entfernt.

Für weitere Informationen und die Zusendung einer vollständigen Akte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.