Attikawohnung 4.5 Zimmer

Residenz L'Aurore in Le Bouveret

Valimmobilier SA freut sich, dieses Neubauprojekt für ein kleines Gebäude mit fünf modernen Wohnungen präsentieren zu dürfen, nur einen Steinwurf vom Genfersee, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen entfernt. Im obersten Stockwerk des Gebäudes bietet diese Wohnung ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Volumen und Öffnungen bis zum Dachfirst.

Reservieren Sie das einzigartige 4,5-Zimmer-Penthouse mit 138 m2 Wohnfläche in Südlage und einem 40 m2 großen Balkon/Terrasse. Dieses Neubauprojekt eines kleinen Gebäudes (2 Wohnungen pro Etage + Penthouse) besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.


Das Gebäude wird von renommierten lokalen Bauunternehmern unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe und Solarmodule, um die Kosten für Eigentumswohnungen zu minimieren.

Die Aufteilung dieser schönen Wohnung ist wie folgt:

• Eingangshalle von 4,7 m2 mit Einbauschrank
• 6 m2 Abstellraum
• Helles Wohnzimmer von 38 m2 mit zum Wohnzimmer offener Küche und Zugang zum Balkon
• Hauptschlafzimmer von 19 m2 mit eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer mit je 12 m2
• 6 m2 großes Badezimmer mit Platz für eine Waschsäule
• 40 m2 Südbalkon

Parkplatz (extra und obligatorisch):

• 1 x Aussenparkplatz à CHF 15'000.-
• 1 x überdachter Parkplatz à CHF 30'000.-

Anhänge:

• 7 m2 Lagerfläche im Obergeschoss
• Fahrradabstellraum im Erdgeschoss

Merkmale :

• Die Baugenehmigung ist rechtskräftig
• Große Balkone
• Hochwertige Oberflächen nach Wahl des Käufers
• 10 Gehminuten vom Bahnhof und dem Hafen von Bouveret entfernt
• Fußbodenheizung
• Platz für Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften (Migros und Denner)
• Voraussichtliche Schlüsselübergabe: Ende 2027

Verkaufspreis: CHF 895'000
Wohnung: CHF 850'000
Parkplätze: CHF 45'000

Lose in dieser neuen Aktion:

Los 01 – 3,5 Zimmer – 111 m2 – 1. Stock – CHF 630.000
Los 02 – 2,5 Zimmer – 65 m2 – 1. Stock – CHF 430.000
Los 03 – 3,5 Zimmer – 110 m2 – 2. Stock – CHF 630.000
Los 04 – 2,5 Zimmer – 65 m2 – 2. Stock – CHF 430.000
Los 05 – 4,5 Zimmer – 138 m2 – Dachgeschoss – CHF 850.000

Hinweise: Die Dörfer Le Bouveret und Les Evouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfersees verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Ludothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und andere Steuern). Das Dorf Le Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, Hafen und Jachthafen.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für im Ausland lebende Personen verkauft werden.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir informieren Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, hochwertige, ausdrucksstarke Fotos, Luftaufnahmen und eine optimale Präsentation der Immobilie.