Charmante Wohnung mit 120 m2 Wohnfläche in außergewöhnlicher Lage.
Nur einen Steinwurf vom Champex-See und 10 Minuten von Orsières und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert es von hervorragender Sonneneinstrahlung und einer atemberaubenden Aussicht auf das Ferret-Tal und die umliegenden Berge.
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss mit 120 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Unabhängiger Eingang mit Garderobe
- Herrliche offene Küche mit zentraler Insel und voll ausgestattet
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schöner Wohnraum, hell und mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum-Waschküche-Lagerraum
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Master-Suite und Büroraum
- 2 Badezimmer mit separatem WC und Dusche
Außenbereich:
- Überdachte Holzbalkonterrasse rund um das Chalet (21 m2)
- Schöne Holzterrasse von 20 m2
- Prächtiger Gemüsegarten mit vielen seltenen Pflanzen
- Garten mit Rasen und Bäumen
Anhänge:
- 1 überdachter Parkplatz mit Abstellraum (extra und obligatorisch für 18.000,-)
- 1 Außenparkplatz (extra und obligatorisch für 10.000,-)
Bemerkungen:
- Bemerkenswert gut gepflegt.
- Keine Wartungsarbeiten erforderlich.
- Aus hochwertigen Materialien gefertigt
- Auch hochwertige Oberflächen
- LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung mit Pelletkessel
- Optimale Isolierung
- Niedrige Gebühren
- Separate Zähler für Wasser und Strom
- Zentralstaubsauger
- Kleine PSA von 3 Wohnungen
- Postauto in die Ebene
- Optimale Sonneneinstrahlung ab Morgen
- Ganzjährig zugänglich.
Wohnung: 502.000,-
Überdachter Parkplatz: 18.000,-
Außenpark: 10.000,-
GESAMT: 530.000,-
Verkauf als Erst- oder Zweitwohnsitz zulässig.
Verkauf an Ausländer gestattet.
Der farbenfrohe Ferienort Champex-Lac bietet auf 1.100 m Höhe einen idealen Ort zum Entspannen. Sein Herz schlägt im Rhythmus der Jahreszeiten, in einer alpinen Umgebung, die seine Bewohner und Naturliebhaber begeistert.
Im Sommer gibt es für jeden ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten: Boots- oder Tretbootfahrten auf dem See, Spaziergänge entlang einer Suone oder sportliche Wanderungen, Angeln usw. Auf keinen Fall verpassen: den zauberhaften Besuch des Alpenbotanischen Gartens und die Entdeckung des Artillerieforts im Inneren der Erde.
Familien finden ein attraktives Winterangebot: Ski- und Langlaufloipen, Kunst- und Natureislaufplätze, Eispyramide, Spaziergänge rund um den See, markierte Schneeschuhtrails, Spaziergänge mit Bernhardinerhunden.
Darüber hinaus liegt das Resort an der Haute-Route, die Chamonix mit Zermatt verbindet, und ist in der Regel die zweite Station dieser legendären Skitour. In Champex-Lac gibt es den Winter in vielen Formen!
Ruhe, Natur, Wandern, atemberaubende Aussichten, ein ziemliches Programm!
