Wohnung 4.5 Zimmer

Ausschließlich

Gelegenheit zum Ergreifen!

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wird Sie mit ihrem Charme und ihrer funktionalen Aufteilung verführen.

Es ist hell und gut ausgerichtet und profitiert dank seiner doppelten Süd- und Ostausrichtung von optimaler Belichtung, sodass den ganzen Tag über schönes natürliches Licht vorhanden ist.

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Bruttofläche von 111 m² (100 m² brutto und ½ Balkon von 22 m²)

• Beim Betreten werden Sie von einem Flur mit Einbauschränken begrüßt. Dieser Flur führt zu einem nach Norden ausgerichteten Doppelzimmer mit Einbauschränken, einem zweiten nach Osten ausgerichteten Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem dritten nach Osten ausgerichteten Einzelzimmer mit Einbauschränken.
• Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das erste ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einer Waschsäule ausgestattet, während das zweite über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt.
• Der Hauptwohnbereich ist einladend und verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche mit Miele-Geräten, die 2014 renoviert wurde und sich in ein geräumiges Wohnzimmer erstreckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem 22 m² großen Südbalkon, der sich ideal für warme Momente zu jeder Jahreszeit eignet und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert:

2014:

• Verlegen von Fliesen in Parkettoptik in Wohnräumen und Fluren
• Entfernen des Putzes und vollständiges Glätten der Wände
• Elektrizität vollständig auf den neuesten Stand gebracht
• Entfernung der Gästedusche unter Beibehaltung von Toilette und Waschbecken
• Ersetzen der Badewanne durch eine Dusche mit einer Miele-Waschsäule
• Verlegung von Laminat in den drei Schlafzimmern
• Schleifen aller Holzarbeiten im Innenbereich

2023:

• Die Wände der Zimmer wurden geglättet und neu gestrichen

Gebäude :

• Erbaut 1986 auf 4 Ebenen
• Ein kleines Miteigentum an 5 Wohnungen
• Der Eingangsbereich des Gebäudes ist besonders gepflegt und mit Waldstücken geschmückt, die ein grünes und einladendes Wohnumfeld bieten.
• Gemeinsamer Waschraum
• Die Gemeinschaftsbereiche sind in sehr gutem Zustand und zeugen von regelmäßiger und hochwertiger Instandhaltung.
• Ganzjährig sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto und zu Fuß

Anhänge:

• Privater Keller von 3,20 m2 mit Licht und Steckdose
• Ein Garten/Gemüsebeet verfügt über eine Wasserzufuhr (Weinkanal) zur Bewässerung.

Parken:

• Zusätzlich zum Verkaufspreis gibt es eine separate Garage von 17m2 (Höhe 2,33m) mit manuellem Tor für CHF 20.000.-.
• Zwei Außenparkplätze (gehören zur PSA, sind aber für die Wohnung reserviert)

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Flanthey zu erwerben!

Ergänzung :

• Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen Mietertrag von CHF 1.600.-/Monat, inklusive Nebenkosten.
• Hervorragende Mietrendite – perfekt für Investoren

Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zum Verkauf an Ausländer (Bewilligung B oder C), diese komfortable Wohnung wird Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit begeistern.

Lage und Wohnumfeld:
Diese Wohnung befindet sich in Chelin, in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Flanthey entfernt und bietet einfachen Zugang zu:

• Die Kirche
• Die Schule mit Mehrzweckraum und Turnhalle
• Der Lebensmittelladen Edelweiss Market mit Postschalter
• Die Bushaltestelle in der Nähe
• Vier Spielplätze im Umkreis von 500m

Entfernungen

• Zwischen Sion und Sierre, nur 15 Minuten vom renommierten Ferienort Crans-Montana entfernt.
• Eingebettet auf einer Höhe von 728 m, mit Blick...