Grimentz Serenity Lodges - Eine seltene und profitable Investitionsmöglichkeit
Der Bergort Grimentz, sieht sich mit einem akuten Mangel an Unterkünften für das touristische Personal konfrontiert. Die Leerstandsrate ist zwischen 2020 und 2023 von 1,5% auf 0,75% gesunken. Die Seilbahnen Grimentz-Zinal AG mit 270 Angestellten musste ein neuartiges Programm auflegen, um die Renovierung von Wohnungen gegen langfristige Mietverträge zu fördern. Die Nachfrage ist hoch, stabil und ungedeckt.
Die Antwort: Grimentz Serenity Lodges
Profeel Invest bietet 19 Rendite-Studios, die Ende 2026 schlüsselfertig übergeben werden und auf die Bedürfnisse von Arbeitnehmern im Tourismussektor zugeschnitten sind.
Schlüsselangaben zur Investition
Eine einzigartige Gelegenheit
In einem durch die Lex Weber und Bauauflagen eingeschränkten Markt stellen diese Lose :
Der Bergort Grimentz, sieht sich mit einem akuten Mangel an Unterkünften für das touristische Personal konfrontiert. Die Leerstandsrate ist zwischen 2020 und 2023 von 1,5% auf 0,75% gesunken. Die Seilbahnen Grimentz-Zinal AG mit 270 Angestellten musste ein neuartiges Programm auflegen, um die Renovierung von Wohnungen gegen langfristige Mietverträge zu fördern. Die Nachfrage ist hoch, stabil und ungedeckt.
Die Antwort: Grimentz Serenity Lodges
Profeel Invest bietet 19 Rendite-Studios, die Ende 2026 schlüsselfertig übergeben werden und auf die Bedürfnisse von Arbeitnehmern im Tourismussektor zugeschnitten sind.
- Strategische Lage: Route des Morasses 6, 10 Gehminuten von den Skiliften entfernt, Geschäfte das ganze Jahr über geöffnet.
- Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnungen, bereit zur Vermietung
- Aufzug
- Keller oder Galetas
- Ski- und Fahrradräume
- Gruppenwaschküche
- Parkplätze optional
Schlüsselangaben zur Investition
- Wohnungen in Mietverwendung für Touristenarbeiter oder Hauptwohnung.
- Starke Nachfrage von Tourismusakteuren, um jährliche Mietverträge über mehrere Jahre zu unterzeichnen.
- Geschätzte Miete: 1'000 CHF/Monat für ein Studio für 320'000 CHF
- Netto-Eigenkapitalrendite: 6,5% (basierend auf einem Hypothekarzinssatz von 1,5% und einem Eigenkapital von 30% sowie Unterhaltskosten von 0,5% des Immobilienwertes)
Eine einzigartige Gelegenheit
In einem durch die Lex Weber und Bauauflagen eingeschränkten Markt stellen diese Lose :
- Eine konkrete Antwort auf eine lokale Problematik
- Ein seltener Vermögenswert im Skigebiet
- Eine attraktive und sichere Geldanlage
