Duplex 6 Zimmer

Wunderschöne 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, komplett renoviert, Teil eines Chalets mit vier Wohnungen in Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz.

Es bietet das ganze Jahr über angenehmen Sonnenschein und eine wunderschöne Aussicht auf die Berge sowie viel Ruhe in ländlicher Atmosphäre.

Alle Annehmlichkeiten des Resorts liegen in unmittelbarer Nähe und das Thermalbad ist über einen Weg in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Highlights:

• Wohnung komplett renoviert im Jahr 2020
• Sehr gepflegtes Gebäude
• Wärmedämmung in der gesamten Wohnung erneuert
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Das ganze Jahr über viel Sonnenschein
• Wohnung möbliert verkauft
• Alle Annehmlichkeiten des Resorts befinden sich in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Skipisten, Thermalbad usw.)
• Bushaltestelle 200 Meter entfernt und Bahnhofs-Shuttlebus 100 Meter entfernt
• Verkauf von Zweitwohnungen und an Nicht-Schweizer bewilligt

Entfernungen:

• Alle Annehmlichkeiten des Ferienortes Ovronnaz liegen im Umkreis von 2 Kilometern oder weniger
• Thermalbad 700 Meter zu Fuß entfernt
• Skipisten 1,6 km entfernt
• Autobahnanschlussstellen 11,3 km (14 min)
• Bahnhof Chamoson 9,5 km (13 Min.)

Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett und geschmackvoll renoviert. Nachfolgend sind die wichtigsten Renovierungsarbeiten aufgeführt:

• Dämmung aller Außenwände
• Verdoppelung der Isolierung
• Austausch der Verkleidung im Flur im Obergeschoss
• Einbau einer neuen Küche
• Bodenbelag aller Schlafzimmer und des Wohnzimmers (im Erdgeschoss wasserdicht)
• Balkongeländer (Schleifen und Lackieren) + Sicherheitsanschläge
• Streichen und Verputzen aller Wände
• Die beiden Badezimmer wurden komplett renoviert
• Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, Möglichkeit der Ferneinstellung
• Kaminkanal erneuert und auf dem neuesten Stand, bereit für die Aufnahme eines Ofens
• Alle Steckdosen und der Zähler wurden ausgetauscht.
• Kessel von 2024

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Oberes Erdgeschoss (83,1 m2):

• Eingang mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich (37 m2), Ofenrohr, französisches Fenster mit Zugang zur Terrasse
• Große, voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit französischem Fenster zum Balkon (13,5 m2)
• Schlafzimmer (9,5 m2)
• Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann (6,25 m2)
• Badezimmer mit Badewanne
• Großer Balkon (19,6 m2)

Etage (37,3 m2):

• Schlafzimmer (13,9 m2) mit Abstellraum
• Schlafzimmer (13,5 m2)
• Badezimmer mit Dusche

Verschiedenes :

• 2 private Außenbereiche
• 1 Keller
• Gemeinsamer Waschraum

Diese Wohnung verfügt über eine gewichtete Bruttofläche von 130 m2 (inkl. ½ Balkon) und eine Bruttowohnfläche von 120,5 m2.