Wohnung 5.5 Zimmer

5,5 Zimmerwohnung mit Garten in kleiner 3-Parteien-PSA.
Ein exklusiver Atmosphère-Immobilier

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums ist diese hervorragende Wohnung eine wahre Oase der Ruhe für eine Familie, die Ruhe und Gelassenheit sucht.

Dieses luxuriöse, entschieden moderne Anwesen befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen und profitiert von einem für die Region außergewöhnlichen Wohnumfeld mit seinem privaten Garten in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Es erfüllt die Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer privilegierten Umgebung für ihre Familie profitieren möchten.

Mit 167 m2 Wohnfläche und 225 m2 Garten setzt sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung wie folgt zusammen:

Im 1. Stock:

• Eingangsbereich, Flur mit Einbauschränken
• Schöne Küche, offen zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
• Ess-/Verandabereich mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehecke und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• 2 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
• Gäste-WC

Mezzanin:

• Schönes Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken
• Schlafzimmer/Ankleidezimmer mit Einbauschränken
• Duschraum mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Außenbereiche und Nebengebäude:

• 13 m2 Balkon
• Schöne 18 m2 Terrasse
• 225 m2 großer, komplett eingezäunter Garten mit Rasen und direktem Zugang zum Parkplatz, der seinen Bewohnern einen schönen Entspannungsbereich bietet
• Pergola mit Granittisch und Grill für Ihre Momente mit Freunden
• 1 geräumige Garagenbox mit automatischem Tor, die Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen und dem Carnotzet bietet (CHF 40.000.- extra und obligatorisch)
• 2 überdachte Parkplätze (je CHF 20.000, extra und obligatorisch)
• 1 nicht überdachter Parkplatz (CHF 15.0000.-)
• 1 Keller ist im Preis inbegriffen
• 1 privates Carnotzet mit ausgestatteter Küchenzeile, im Preis inbegriffen
• Gemeinsamer Waschraum mit privatem Platz für eine Waschmaschine
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum

Bemerkungen:

• Die Maisonette-Wohnung ist perfekt aufgeteilt und durchdacht gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Dank der perfekten Belichtung ist das Tageslicht den ganzen Tag über konstant hell. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet einen schönen Wohnraum.
• Moderne Architektur mit sehr hohen Decken im Wohnzimmer
• Privilegiertes und grünes Wohnumfeld
• Der Garten bietet direkten Zugang zum Parkplatz.
• Eigener Heizkessel für die Wohnung
• Elektrische Heizung durch Radiatoren und Holz für die Gemütlichkeit.
• Photovoltaik-Solarmodule werden 2022 für geringe Lasten installiert.
• Der Garten mit Rasen ist komplett eingezäunt und verfügt über einen schönen Steingarten für Ihre Blumen sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Ein Grillplatz mit Pergola lädt dazu ein, das schöne Wetter mit Freunden zu genießen.
• Sehr sonnige Lage mit wunderschönem Panoramablick auf die Berge und die Rhône-Ebene.
• In der Nähe des Dorfzentrums, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bushaltestelle 3 Minuten vom Autobahnanschluss
• Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und gut gepflegt. Sie könnte zwar modernisiert werden, ist aber voll funktionsfähig.
• Dieses Anwesen wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

1983 Bau

1986 Mezzanine-Umbau

2013/2015: Auffrischung von Gäste-WC, Arbeitsplatte und Kamin

2022 Solarmodule



Situation:

• Einfacher Zugang, herrliche Terrasse mit sehr guter Belichtung.
• Ruhige Wohnlage
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Sierre (7 Minuten).
• Alles über Miège: https://www.noble-contree.ch/fr/village-miege-2094.html

Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren.

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