Attikawohnung 3.5 Zimmer

Valimmobilier SA Favorit

Monthey, kommen Sie und entdecken Sie dieses herrliche 3,5-Zimmer-Penthouse, das 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Am Hang und im Herzen einer Oase der Ruhe gelegen, ist dieses Apartment in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine 76 m2 große Terrasse mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden diese Immobilie ab.


Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet und viele Mehrwerte geschaffen, darunter eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, Sonnenschutzrollo, Rauchkanal für einen Holz- oder Pelletofen, Whirlpool usw.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Viertels mit 6 Gebäuden und 12 Villen errichtet und befindet sich in idealer Lage auf den ehemaligen „Dion“-Steinbrüchen, einem riesigen Grundstück mit 20.000 m2. Fernab von Alltagsstress und Lärmbelästigung bietet dieser neue Stadtteil mit zeitgenössischer Architektur großzügige Grünflächen und einen riesigen Spielplatz. Ziel des Projekts ist die Aufwertung des Findlingsblocks „Pierre-à-Muguet“, der ein integraler Bestandteil der Landschaft und des Kulturerbes von Montheysan ist.

Die Aufteilung dieser 82 m2 großen Netto-Innenwohnung ist wie folgt:

• Angenehmes Wohnzimmer von 45 m2 mit zum Wohnzimmer und Esszimmer offener Küche (Möglichkeit, eine Wand zu ersetzen, um es wie ursprünglich in 4,5 Zimmer umzugestalten)
• Hauptschlafzimmer von 20 m2 mit Bad und Whirlpool
• 5 m2 großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
• Zimmer von 12 m2
• Sonnige, gepflasterte Terrasse (76 m2)

Parkplätze (2x) extra und obligatorisch (CHF 45'000):

• Innenraum in der Sammelgarage
• Exterieur

Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Innenparkplatzes in der Sammelgarage gegen eine zusätzliche Gebühr: CHF 30.000.

Monatliche PSA-Gebühren: CHF 460.-

Verkaufspreis: CHF 770'000.-
Wohnung: CHF 725'000.-
Parkplatz: CHF 45'000.-


Bemerkungen:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
• Möglichkeit zur Installation eines Holz- oder Pelletofens, das Rohr ist bereits auf dem Dach vorhanden
• Viele Mehrwerte (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlpoolbadewanne, Fliesen, alte Holzwand im Wohnzimmer, Türen usw.)
• Durch das Aufziehen einer Zwischenwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wie ursprünglich geplant in 4,5 Zimmer umgebaut werden.
• Möglichkeit zum Kauf eines 3. Parkplatzes (innen in der Sammelgarage zusätzlich: CHF 30'000.-.)
• Hypothekendarlehen zu 1,12 % bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern) bekannt. Die Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Vereine etc.). Die Wohnung liegt in einer naturnahen Gegend. Monthey ist mit seinem Crochetan Theatre auch eine Kulturstadt. Wenige Kilometer entfernt finden Sie zudem zahlreiche kulturelle Stätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.). Außerdem gibt es in der Region Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten Europas!...