Wohnung 4.5 Zimmer

Valimmobilier SA Favorit – Portes du Soleil Estate

Entdecken Sie diese geräumige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem sehr großen Wohnzimmer, das sich zu zwei Balkonen nach Süden und Osten hin öffnet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 2007 erbauten Residenz mit 10 Wohnungen am Dorfeingang von Morgins. Die Zimmer sind geräumig, die Aufteilung und die Räume sind sehr angenehm, ein schwenkbarer Holzofen wertet das Wohnzimmer auf. Mit diesen 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen großen Bett (Kleiderschrank) im Wohnzimmer ist diese Wohnung ideal für eine große Familie. Die Materialien sind von hoher Qualität und die Erzeugung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Erdwärmepumpe.

Das Chalet ist auch im Winter bequem zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung und der Skibus hält direkt vor der Tür. Das Dorf Morgins ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Wanderer und im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil, dem größten Europas!

Die Aufteilung dieser 110 m2 großen Wohnung ist wie folgt:

• Eingangshalle von ca. 12 m2 mit Ankleidezimmer und Abstellraum
• Angenehmes Wohnzimmer von 50 m2 mit Einbauküche und Mittelinsel, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu den 40 m2 großen Balkonen
• Kommissar
• 3 Schlafzimmer (11, 11,7 und 13,6 m2)
• 3 m2 Duschraum mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche
• 7 m2 Duschraum mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne

Anhang:

• Gemeinsamer Waschraum
• Sehr großer Keller von 13 m2, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Skiern und verschiedenen Gegenständen

2 überdachte Parkplätze in einer Sammelgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 60'000.-

Monatliche PSA-Gebühren: CHF 385.- (inkl. Heizung, Wasser, Reinigung usw.)
Sanierungsfonds: CHF 205.-

Verkaufspreis = CHF 755.000.-
Wohnung: CHF 695'000.-
Garage: CHF 60'000.-


Das Dorfzentrum mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank usw.) erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Der kostenlose Skibus und die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Gebäude und ermöglichen einen einfachen Zugang zu den Skiliften.

Die Gemeinde Troistorrents und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalertragssteuer und andere Steuern) bekannt. Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vergünstigungen für Familien sowie zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen. Morgins (20 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil ist, dem größten in Europa! In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen und einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie genießen. Im Herzen der Region Chablais liegt Morgins in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 45 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda sowie Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival entfernt. In weniger als 35 km erreichen Sie außerdem das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie seinen Strand, Hafen und Jachthafen bekannt ist.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für im Ausland lebende Personen verkauft werden.

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