Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie genießt eine einzigartige, lärmgeschützte Lage und bietet eine aussergewöhnliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 107 m² (gemäß USPI Switzerland Empfehlung/August 2014/Version 1), ergänzt durch einen großzügigen Balkon von ca. 19 m². Die Bruttoverkaufsfläche beträgt somit ca. 116 m².
Die 1998 erbaute Wohnung und das Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Anwesen wurde kürzlich (zwischen 2020 und 2021) mehrfach renoviert, darunter eine nicht abschließende Liste:
+ Küche
+ Innenanstriche
+ Medikamentenschränke (Badezimmer)
Ein helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und einer komplett renovierten offenen Küche verleiht dieser Immobilie viel Charakter.
Der geräumige, nach Südosten ausgerichtete Eckbalkon ist ein idealer Ort, um die herrliche Sonneneinstrahlung und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen.
Über eine Eingangshalle mit Einbauschränken gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Master-Suite bietet viel Privatsphäre. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht und einem Duschbad/WC.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad/WC runden die Raumaufteilung der Wohnung ab.
Eine Garagenbox mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsräumen vervollständigt das Anwesen zum Preis von CHF 30'000 (extra), sodass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 695'000 beläuft. Ein grosser privater Keller gegenüber der Garage steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Standseilbahn, die Sierre mit Montana verbindet, befindet sich etwa 1 km von der Immobilie entfernt. Der berühmte Ferienort Crans-Montana ist weniger als 5 Autominuten entfernt. Er verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke) und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Angebot an Aktivitäten (Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Schwimmen, Mountainbiken, Wandern, Golf usw.).
Der Verkauf ist für Erst-/Zweitwohnsitze und an Personen mit Wohnsitz im Ausland zulässig.
KONSTRUKTION
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Elektrische Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Fußbodenheizung Gas
VERTEILUNG
3. Stock
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
+ Offene Küche mit Balkonzugang
+ Eckbalkon mit Panoramablick auf die Berge
+ Mastersuite mit Panoramablick (Schlafzimmer + Duschbad/WC)
+ Zimmer Nr. 2
+ Zimmer Nr. 3
+ Bad/WC
VERSCHIEDENES
+ PSA-Kosten: Zwischen CHF ~465.- und ~595.-/Monat (Durchschnitt der letzten drei Jahre, inklusive Zuweisung an den Sanierungsfonds)
+ Sanierungsfonds: CHF ~90'615.- per 31.12.2024
+ 1 Garagenbox mit Innenzugang
+ 1 großer Keller gegenüber der Garagentortür
+ Grundsteuersatz: 1,0 ‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient/Indexierung: 1,15 / 173
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie uns, ohne Ihr Zuhause zu verlassen!
Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 107 m² (gemäß USPI Switzerland Empfehlung/August 2014/Version 1), ergänzt durch einen großzügigen Balkon von ca. 19 m². Die Bruttoverkaufsfläche beträgt somit ca. 116 m².
Die 1998 erbaute Wohnung und das Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Anwesen wurde kürzlich (zwischen 2020 und 2021) mehrfach renoviert, darunter eine nicht abschließende Liste:
+ Küche
+ Innenanstriche
+ Medikamentenschränke (Badezimmer)
Ein helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und einer komplett renovierten offenen Küche verleiht dieser Immobilie viel Charakter.
Der geräumige, nach Südosten ausgerichtete Eckbalkon ist ein idealer Ort, um die herrliche Sonneneinstrahlung und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen.
Über eine Eingangshalle mit Einbauschränken gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Master-Suite bietet viel Privatsphäre. Sie besteht aus einem Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht und einem Duschbad/WC.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad/WC runden die Raumaufteilung der Wohnung ab.
Eine Garagenbox mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsräumen vervollständigt das Anwesen zum Preis von CHF 30'000 (extra), sodass sich der Gesamtverkaufspreis auf CHF 695'000 beläuft. Ein grosser privater Keller gegenüber der Garage steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Standseilbahn, die Sierre mit Montana verbindet, befindet sich etwa 1 km von der Immobilie entfernt. Der berühmte Ferienort Crans-Montana ist weniger als 5 Autominuten entfernt. Er verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke) und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Angebot an Aktivitäten (Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Schwimmen, Mountainbiken, Wandern, Golf usw.).
Der Verkauf ist für Erst-/Zweitwohnsitze und an Personen mit Wohnsitz im Ausland zulässig.
KONSTRUKTION
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Elektrische Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Fußbodenheizung Gas
VERTEILUNG
3. Stock
+ Eingangsbereich mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
+ Offene Küche mit Balkonzugang
+ Eckbalkon mit Panoramablick auf die Berge
+ Mastersuite mit Panoramablick (Schlafzimmer + Duschbad/WC)
+ Zimmer Nr. 2
+ Zimmer Nr. 3
+ Bad/WC
VERSCHIEDENES
+ PSA-Kosten: Zwischen CHF ~465.- und ~595.-/Monat (Durchschnitt der letzten drei Jahre, inklusive Zuweisung an den Sanierungsfonds)
+ Sanierungsfonds: CHF ~90'615.- per 31.12.2024
+ 1 Garagenbox mit Innenzugang
+ 1 großer Keller gegenüber der Garagentortür
+ Grundsteuersatz: 1,0 ‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient/Indexierung: 1,15 / 173
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