Im Herzen des Sanetschtals, an der Route du Sanetsch 310 im Weiler Vouagno (Gemeinde Savièse), liegt dieses Haus mit 2 Wohnungen und besticht durch seinen Charakter und seine Benutzerfreundlichkeit.
Mitten in der Natur, auf einer Höhe von 1.540 m, profitiert das Anwesen von einer einzigartigen Umgebung, die ebenso ruhig und sonnig ist wie die Nähe zum Col du Sanetsch und seinen außergewöhnlichen Landschaften.
Das Grundstück ist 563 m2 groß und diese Wohnung profitiert von einer Rasenfläche und einer Terrasse von 149 m2.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist von der Bausubstanz her in einem sehr guten Zustand (Gebäuderahmen, Fachwerk, Dach, Fassaden, Abdichtung), während die Innenausstattung und die technischen Anlagen eine Renovierung wert sind.
Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 63,3 m2, dazu kommt eine Terrasse/Rasenfläche von 149 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/3 Terrasse/Rasenfläche = 113,0 m2). Die beiden zusätzlichen verkleinerten Flächen sind in der Gesamtzahl der verkauften Quadratmeter nicht enthalten.
Das Grundstück gliedert sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (= überkehrbare Flächen) wie folgt:
- einem offenen Wohnraum (Wohnzimmer/Küche) von 31,0 m2,
- zwei Schlafzimmer von 9,4 und 8,0 m2,
- ein Badezimmer mit Dusche von 3,9 m2,
- eine reduzierte Fläche im Hauptvolumen von 3,1 m2,
- eine private Terrasse/Rasenfläche von 149 m2.
Zwei zusätzliche Lagerräume, ein erster von ca. 10 m2, der an das Gebäude angeschlossen ist, und ein zweiter von ca. 5 m2, der durch einen Schuppen realisiert wird, vervollständigen das Anwesen.
Zum Anwesen gehört auch ein Parkplatz (und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz im öffentlichen Bereich zu finden).
Bitte beachten Sie, dass das Haus im Winter nicht erreichbar ist, da die Straße gesperrt ist und das Haus in einem Lawinengebiet liegt.
Highlights:
- Ruhige und sonnige Umgebung
- Benutzerfreundliche und pflegeleichte Außenfassaden
- Charme des Authentischen
