Wohnung 3.5 Zimmer

Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, dem es seinen Namen gab, und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, Neubau von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, unter Berücksichtigung der natürlichen Umgebung und der Geländekonfiguration.

Ideal gelegen zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne entfernt, wurde dieser Komplex aus drei unabhängigen Gebäuden mit jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen für die bequeme Unterbringung von Paaren oder kleinen Familien konzipiert, die sich in Ruhe niederlassen und von der umliegenden Natur profitieren möchten.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zum Berg für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Dorfteils.

Jedes Gebäude ist so konzipiert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick nutzt, den die großen Öffnungen bieten, die wahre lebendige Gemälde sind.

Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45-jähriger Erfahrung durchgeführt.

Traditionelle Bauweise auf 3 Ebenen, aus Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektiert und gleichzeitig die aktuellen Erwartungen und Standards hinsichtlich Komfort und Energieverbrauch erfüllt.


Los 06, Gebäude B
Diese 3,5 Zimmerwohnung, 96m2 (102m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss, ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit Garderobenschrank
• Wohnzimmer von 26m2 mit offener Küche von 10,3m2, mit Zugang zur Terrasse
• 15,5 m² großes Schlafzimmer
• 12,5 m² großes Schlafzimmer
• 5,7 m² großes Badezimmer
• eine 12,3 m² große Terrasse und ein privater 38 m² großer Gartenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss komplettieren 2 überdachte Parkplätze und ein Keller diese Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Abstellbereich für Fahrräder oder Kinderwagen sowie einen Ruhe- und Spielbereich.


Technische Beschreibung:

• Bauweise aus Stahlbeton und gebrannten Ziegeln
• Holzrahmen mit Wärmedämmung, Dacheindeckung aus Terrakotta-Ziegeln oder -Platten
• Fassaden in Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
• Außenschreinereiarbeiten in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
• motorisierte Lamellenstoren für alle Fenster
• Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach
• Warmwasserbereitung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Innenaufteilungen aus Gipskarton, seidenmatter Anstrich der Decken und Vollrippenputz der Wände
• Innenschreinereiarbeiten aus Spanplatten und Melamin

Budget für Sanitäranlagen:
6.500 CHF inkl. MwSt.
inklusive Außenhahn und Vorinstallation für eine Waschsäule

Budget für die Küchengestaltung:
15.000 CHF inkl. MwSt.

Budget für Beschichtungen (Lieferung):
45 CHF inkl. MwSt./m2 60/60 Fliesen für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzsockelleisten
45 Chf inkl. MwSt./m2 30/60 Steingutfliesen für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für Schlafzimmerböden mit Holzsockelleisten

Außenausstattung:
Belag von Terrassen mit Zementplatten
einlagige Bitumenbeschichtung für Zufahrten und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugangspunkte
Rasenflächen und Anpflanzung von Sträuchern und Hecken in den Gemeinschaftsbereichen.

Eine vollständige Baubeschreibung liegt vor.

Die Innenausstattung ist noch veränderbar (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Rechnungsstellung),
Die Ausführung der Endbearbeitung liegt im Ermessen des Käufers und kann beim/bei den Lieferanten erfolgen. Je nach Vorauswahl des Projektmanagers besteht die Möglichkeit einer vollständigen Anpassung.

(Details zu allen PSA finden Sie in unseren Referenzen …