Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2011 erbauten Gebäudes „Les Avelines“ in der Rue Ste-Marguerite 7 in Sion.
Nur einen Steinwurf vom Place du Midi entfernt, genießt diese Luxusresidenz eine ideale Lage im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Plätze, öffentliche Verkehrsmittel usw.) und profitiert gleichzeitig von einer sehr ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die 14 m² große Terrasse, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist gut geschnitten und äußerst funktional, mit Ankleidebereich und Einbauschränken. Im Duschbad ist Platz für eine Waschmaschine.
Die Bruttowohnfläche beträgt 68 m2, zuzüglich der Terrasse von 14 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/3 der Terrasse = 72,5 m2). Die Raumaufteilung gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (= überstreichbar) wie folgt:
- ein großes Wohnzimmer offen zur Küche von 33 m2
- ein 10 m2 großes Schlafzimmer
- ein 5,6 m2 großes Ankleidezimmer
- ein Duschraum/WC mit Waschsäule von 7,9 m2
- eine 14 m2 große Terrasse
Zur Immobilie gehört außerdem ein im Kaufpreis enthaltener Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
Dank der idealen Lage, dem möglichen Mietpreis von CHF 1‘450.-/Monat inklusive Nebenkosten und den tiefen PSA-Kosten von CHF 37 pro m2 und Jahr ist diese Wohnung auch als Mietobjekt sehr attraktiv.
Highlights:
- Im Stadtzentrum in einer sehr ruhigen Gegend
- Funktional und zeitgemäß
- Luxuriöses Gebäude und Materialien
- Große, grüne, private Terrasse
