Wohnung 3.5 Zimmer

Wohnen in Sion, im Herzen der Natur und in unmittelbarer Nähe zu allem
Inmitten der grünen Oase Vissigen, zwischen Rhône und Kanal gelegen, bietet unser Immobilienprojekt ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Ruhe und ein entspannter Lebensrhythmus harmonisch mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verschmelzen. Hier sind die Tage erfüllt von Vogelgezwitscher und friedlicher Atmosphäre, fernab von Hektik und Trubel, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus genießen Sie zudem einen außergewöhnlichen Blick auf die berühmten Schlösser Valère und Tourbillon – eine tägliche Kulisse, die an das reiche kulturelle und historische Erbe der Walliser Hauptstadt erinnert.

3,5-Zimmer-Apartments – Gartenresidenz

Jedes der 3,5-Zimmer-Apartments bietet eine Bruttofläche von 99 m² und wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu vereinen.
Beim Betreten des Raumes gelangt man zunächst in eine integrierte Garderobe, bevor man einen perfekt gestalteten Innenraum betritt:

• Duschraum mit Toilette und Waschbecken.
• Master-Suite mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschinensäule.
• Das zweite Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch ein großes Erkerfenster direkten Zugang zum Balkon.
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen und offenen Raumverhältnissen, die durch große Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse erweitert werden.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² großen Terrasse).

Parken

• Überdachte Parkplätze sind optional für CHF 35,000 erhältlich.
• Außenparkplätze sind optional für CHF 20,000 erhältlich.–

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:

• The Garden: eine Residenz mit 8 Apartments mit jeweils 3,5 Zimmern, verteilt auf zwei Wohnungen pro Etage. Jedes Apartment profitiert von viel Tageslicht und modernem Komfort und ist für ein angenehmes Wohnen im Alltag konzipiert.
• The Rooftop: eine exklusive Residenz mit vier 4,5-Zimmer-Apartments, jeweils nur eines pro Etage. Diese Aufteilung garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Praktische und gut gestaltete Räume

• Private Keller im Erdgeschoss
• Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss
• Für Anwohner und Besucher stehen Außenparkplätze zur Verfügung.

Moderne und umweltfreundliche Architektur
Das Projekt legt Wert auf Umweltschutz und Energieeffizienz:

• Auf der Terrasse des Gartengebäudes wurden Solarpaneele installiert, die zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche dienen sollen.
• Das Dach wurde in einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten umgewandelt, in dem jeder Miteigentümer in geselliger Atmosphäre Obst und Gemüse anbauen kann. Dieser einzigartige Ort bietet zudem einen 360°-Panoramablick über das Wallis, mit den Schlössern Valère und Tourbillon als Höhepunkt.

Die Situation
Eine grüne, perfekt vernetzte Nachbarschaft
Das Projekt befindet sich im Wohngebiet Vissigen, zwischen der Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
• Grundschule: 550 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Zeitungskiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Frauenarzt, Tierarzt)
• Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit- und Sportaktivitäten nur wenige Schritte entfernt

• Sion Golf Club: 800 m entfernt
• Tennis: 150 m entfernt
• Fußballplatz: 150 m entfernt
• Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Zugänglichkeit

• Autobahnauffahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (keine Lärmbelästigung)
• Stadtzentrum von Sitten / Place du Midi: 12 Minuten Fußweg

Hochwertige Verarbeitung...