Wohnung 3.5 Zimmer

Wohnen in Sion, mitten in der Natur und in der Nähe von allem
Im grünen Stadtteil Vissigen, zwischen Rhône und Kanal gelegen, bietet unser Immobilienprojekt ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Ruhe und Frieden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier werden die Tage von Vogelgezwitscher und einer friedlichen Atmosphäre begleitet, weit weg vom Trubel und dennoch perfekt angebunden an die Annehmlichkeiten.

Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus profitieren Sie zudem von einem außergewöhnlichen Blick auf die emblematischen Schlösser Valère und Tourbillon, eine alltägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der Walliser Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:

• The Garden: eine Residenz mit acht 3,5-Zimmer-Wohnungen, zwei pro Etage. Jede Wohnung profitiert von schönem Licht und modernem Komfort, der für ein angenehmes tägliches Leben konzipiert ist.
• The Rooftop: Eine exklusive Residenz mit vier 4,5-Zimmer-Wohnungen, wobei sich pro Etage nur eine Wohnung befindet. Diese Aufteilung garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Praktische und gut gestaltete Räume

• Private Keller im Erdgeschoss
• Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss
• Parkplätze im Freien für Anwohner und Besucher vorhanden

Moderne und umweltbewusste Architektur
Das Projekt legt Wert auf Umweltschutz und Energieeffizienz:

• Auf der Terrasse des Garden-Gebäudes sind Solarmodule installiert, die die Gemeinschaftsbereiche mit Strom versorgen sollen.
• Das Dach wurde in einen gemeinsamen Gemüsegarten umgewandelt, in dem jeder Miteigentümer in geselliger Atmosphäre Obst und Gemüse anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet zudem einen 360°-Blick auf das Wallis, mit den Schlössern Valère und Tourbillon als Highlight.

Die Situation
Ein grünes, perfekt vernetztes Viertel
Das Projekt liegt im Wohnviertel Vissigen zwischen der Rhône und dem Kanal und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vereint.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
• Grundschule: 550 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
• Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit und Sport nur einen Steinwurf entfernt

• Golfclub Sion: 800 m entfernt
• Tennis: 150 m entfernt
• Fußballplatz: 150 m entfernt
• Reitanlage: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit

• Autobahnauffahrt (Sion Est): 800 m (keine Lärmbelästigung)
• Stadtzentrum von Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

3,5 Zimmerwohnungen – Garden Residence Großzügige und helle Räume

Jede 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 99 m² und ist sorgfältig konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu vereinen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine integrierte Garderobe, bevor Sie in einen perfekt gestalteten Innenbereich gelangen:

• Duschraum mit WC und Waschbecken.
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
• Zweites, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon dank großem Erkerfenster.
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen und offenen Räumen, erweitert durch große Erkerfenster, die Zugang zur Terrasse bieten.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² von der Hälfte der 28 m² großen Terrasse).

Hochwertige Oberflächen

• Parkettboden in den Schlafzimmern: Wärme und Eleganz für den Alltag.
• Moderne Küche mit freundlicher Theke, ausgestattet mit einer Arbeitsplatte...