Wohnung 2.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Entdecken Sie diese schöne, gut renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, nur einen Steinwurf vom zentralen Place de la Jorette entfernt, im 1. Stock der Residenz „Les Savounettes“. Diese Wohnung besteht aus zwei verbundenen Studios und hat eine Wohnfläche von 55 m² sowie einen 6 m² großen Südbalkon. Durch Öffnen der Treppenabsatztür können die beiden Wohnungen unabhängig voneinander genutzt werden. In diesem Fall kann die vorhandene Verbindungstür je nach Bedarf einfach verschlossen oder geöffnet werden.

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne entfernt und am Fuße der Skilifte. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Quartier, nur einen Steinwurf vom zentralen Place de la Jorette entfernt. Die Lage ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelladens, der Cafés und Restaurants sowie des Tourismusbüros. Die Anreise ist auch im Winter sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil ist, dem größten Europas!

Die Aufteilung dieser möblierten Wohnung ist wie folgt:

• Zweites Studio von 14 m2 mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC-Dusche) und Küchenzeile
• Eingangs- und Verteilerhalle von 6,5 m2
• Sehr schönes Wohnzimmer von 28 m2, bestehend aus: Wohnzimmer mit Schlafsofa, Esszimmer und Einbauküche
• Großzügiges 4,2 m2 großes Badezimmer mit WC und Badewanne
• 6 m2 Balkon nach Süden

Vervollständigen Sie diese Eigenschaft:

• Keller von 2,5 m2
• Skischränke
• Überdachter Parkplatz (Box mit Tür) in Sammelgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 20'000.

Gemeinsam genutzte Räumlichkeiten der PSA:

• Gemeinsamer Raum für gemeinsame Abende mit Freunden
• Waschküche

Monatliche PSA-Gebühren: CHF 400.- + Mobiliar-, Wasser- und Kabelnetzversicherung = CHF 433.-

Interessanter Sanierungsfonds vorhanden.

Verkaufspreis: CHF 190'000
Wohnung: CHF 170'000
Garagenbox: CHF 20'000


Arbeiten in der Wohnung

• Austausch von Küchen
• Bodensanierung
• Renovierung von Badezimmern (Fliesen und Sanitärgegenstände)
• Auffrischung des Lacks
• Neue Möbel

Das Gebäude ist in einem guten Allgemeinzustand, in den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

• Die Fassaden wurden neu gestrichen
• Die Holzarbeiten auf den Balkonen wurden durch Glas ersetzt
• Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz von Jorette angeschlossen
• Türen und Aufzüge wechseln

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und moderaten Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern). Die Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen und allein, zu zweit oder mit der Familie einen Moment der Entspannung genießen. Im Herzen des Chablais gelegen, liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda sowie 30 Kilometer von Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie seinen Strand, Hafen und Jachthafen bekannt ist.
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